Rustkammervej 10, Sorø

Velholdt erhvervsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er opført i flere tempi - fra 1967 til 1984 - og i 2000 er en rundbuehal opstillet.

Ejendommen består af en stor grund på 8.163 m² og har ifølge kommuneplanramme Pe.E 4 en bebyggelsesprocent på 40, hvilket giver en (teknisk) uudnyttet byggeret på ca. 1.650 m² (8.167 * 40% - 1.495 m² - 120 m²).
Den lette hal kan evt. nedrives, så der gives plads til yderligere 120 m² regulær tilbygning. Anvendelsen er udlagt til erhvervsformål, såsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed med tilknytning til de pågældende virksomheder.

Bygningen er anlagt på grunden således, at der nemt og effektivt kan bygges til. Den store grund er beliggende på et hjørne med god facadeværdi mod hhv. Rustkammervej og Katrinelystvej.

Bygningen er opført i betonelementer og har tag belagt med tagpap og built-up-tag. De primære administrationsfaciliteter er indrettet i bygning 2 (jf. BBR) og fremstår lyse og pæne med åbne kontorrum til flere medarbejdere samt nogle enkeltmandskontorer.

Fra administrationsdelen er der via mellemgang adgang til hhv. bade- og omklædningsfaciliteter samt kantineområde (som fremstår meget pænt med køkken i moderne og lyse elementer). Herfra er der igen adgang til værksteds- og lagerfaciliteter. Værkstedet er opvarmet og har en loftshøjde under spær på ca. 2,75 m.

I lagerhallen er der ca. 3,5-4 m frihøjde under spær.

Der er kun ca. 500-700 m til motorvejstilkørslen (E20), hvorfor ejendommen ligger infrastrukturelt godt med ca. 80 km til Odense og ca. 75 km til København. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der et etageboligbyggeri under opførsel, en Rema1000 og en Fakta

Ejendommen er energimærket med karakteren C og F.
  • Samlet etageareal: 1.690 m² - heraf ca. 1.100 m² lager/produktion, ca. 395 m² kontor, 120 m² rundbuelager samt 75 m² kælder
  • Tæt på motorvej E20
  • Stor hjørnegrund med gode udvidelsesmuligheder
  • Velholdt ejendom med mange anvendelsesmuligheder
  • Pris: kr. 7.650.000,- kontant

Industri & logistik

Areal 1.690 m2
Pris kr. 7.650.000
Sagsnr. 287233
Adresse Rustkammervej 10
4180 Sorø
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Hall
Hall
Spisestue
Køkken
Badeværelse
Frokoststue
Værelse
Kontor
Kontor
Kontor
Toilet
Gang
Værelse
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Gang
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Arbejdsværelse
Toilet
Gang
Facade
Parkeringsplads
Have
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Udendørs
Facade
Indgang
Udendørs
Facade
Facade
Facade
Facade
Udendørs
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk