Kongensgade 57, Odense C

Centralt beliggende udlejningsejendom

Beskrivelse

Ejendommen er særdeles velbeliggende i gågademiljøet i Odense C, tæt på cafeer, banegård, handels og øvrigt byliv. Såvel ude som inde fremstår ejendommen i meget fin stand.
I gadeplan er der etableret 2 små butikker, butikkernes størrelse gør at man historisk set på denne ejendom ikke har oplevet, og forventeligt fremadrettet ej heller vil opleve de store tomgangsperioder på erhvervslejemålene.
Begge boliger fremtræder ligesom resten af ejendommen i rigtig fin stand, super spændende indretning, og en rigtig fin moderniseringsgrad. Begge lejligheder er udlejet til lejere som vurderes at sætte pris på lejlighederne og derved selv medvirker til at det hele ser flot og præsentabelt ud.
I direkte forbindelse i lejligheden på 2. sal, her er et uudnyttet tagetageareal, dette kunne eventuelt indrettes til bolig og tillægges lejligheden på 2. sal.
Såvel ydermure som tagbeklædning fremstår i rigtig fin stand.
På begge boliglejemål ses der at være et ikke uvæsentligt potentiale ved ny udlejning.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 331 m² - heraf 217 m² bolig og 114 m² butik
  • 2 boliglejemål og 2 butikslejemål
  • Fint lejepotentiale på boliger ved ny udlejning
  • Mulighed for yderligere areal i lejelighed på 2. sal
  • Afkast 1. år: 5 %
  • Pris: kr. 6.400.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 331 m2
Afkast 5,04%
Pris kr. 6.400.000
Sagsnr. 287627
Adresse Kongensgade 57
5000 Odense C
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
1. sal
1. sal
1. sal
1. sal
1. sal
2. sal
2. sal
2. sal
2. sal
2. sal
Tagrum
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Facade
Facade
Luk