Falstersgade 55, Aarhus C

Charmerende boligudlejningsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i centrum af Aarhus med kort afstand til universitetet og ca. 1.000 meter til bymidten.

Ejendommen er opført i røde facademursten med nyere sadeltag.

Ejendommen indeholder 4 lejligheder på hvert sit etageafsnit.

Ejendommen fik i 2003 nedlagt bagtrappen og indrettet nye badeværelser.
Derudover blev vinduerne udskiftet til nye termoruder og kælderen blev ombygget.

Lejemålene entreres via istandsat trappeløb som er brandsikret i 2003.

Stuelejligheden har egen nedgang til værelse i kælderen, der er godkendt til beboelse.
Lejligheden på 3. sal har foruden de 44 m² bolig, udnyttet tagrum med skrå vægge og eget trappeløb.
Arealet i tagrummet er ikke talt med i boligarealet på 3. sal.

Samtlige lejligheder har individuelle vandmålere.

Der er fælles vaskeri i kælderen og udgang til hyggelig vestvendt gårdrum.

Ejendommen fremstår i god stand.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 292 m² - heraf 249 m² bolig
  • Velholdt med nyere tag og vinduer
  • Bedste beliggenhed i Øgadekvarteret
  • 4 lejligheder - flere med lejepotentiale
  • Afkast 1. år: 3 %
  • Pris: kr. 8.000.000,- kontant (kr. 32.128,- pr. m²)

Boligudlejningsejendom

Areal 292 m2
Afkast 3,00%
Pris kr. 8.000.000
Sagsnr. 288071
Adresse Falstersgade 55
8000 Aarhus C
Luk