Stengade 4A-B & Svingelport 2A-B

Centralt beliggende boligudlejningsejendom

Beskrivelse

Super velbeliggende, smuk og bevaringsværdig udlejningsejendom med 18 boliglejemål og 2 mindre erhvervslejemål. Beliggende lige ved "porten" til Helsingør og for enden af gågaden med de mange forretninger, caféer og restauranter og meget mere. Gåafstand - ca. 200 meter til Helsingør Station og færgen. Simon Spies Plads ligger tillige foran ejendommen.

Der er udsigt til Øresund fra en del af lejlighederne.

Hyggeligt aflukket gårdmiljø samt mindre kælder.

Opvarmes med fjernvarme. Alle lejligheder er reguleret via OMK-leje.

Ejendommen er opført i 1880 og fremtræder generelt i pæn vedligeholdelsestand. Ejendommen blev byfornyet i ca. 2003 med bl.a nye badeværelser, nye køkkener og nye gulve i alle lejligheder bortset fra 2 lejligheder. Der henvises til servitut lyst den 7.11.2003.

Umiddelbart et godt lejepotentiale ved ombygning jfr. BRL § 5 stk. 2. Det vurderes, at det lejedes værdi ligger i niveauet kr. 1.350,- pr. m² for området.


Ejendommen er energimærket med karakteren D + E.
  • Samlet etageareal: 1.626 m² - heraf 1.444 m² bolig og 182 m² erhverv
  • Årlige lejeindtægter: kr. 1.660.198,-
  • Afkast 1. år: 4,23 %
  • Pris: kr. 24.000.000,- kontant
  • Smuk ejendom for enden af gåden og blot 200 meter fra havnen

Boligudlejningsejendom

Areal 1.626 m2
Afkast 4,23%
Pris kr. 24.000.000
Sagsnr. 287851
Adresse Stengade 4A-B & Svingelport 2A-B
3000 Helsingør
HENT PROSPEKT
Luk