Fredericia - Gothersgade

Velbeliggende gågadeejendom sælges

Beskrivelse

Velbeliggende ejendom på den attraktive del af gågaden.
Ejendommens klimaskærm fremstår i en umiddelbart pæn stand, med forsatsvinduer på 1.-3. sal og gode store vinduespartier i stueplan. Facaden er røde mursten og taget er delvist skiffer og røde teglsten.
Ejendommen indeholder et erhvervslejemål og to boliglejemål. Erhvervslejeren, Louis Nielsen, har været i lejemålet siden 2004. Lejemålet er indrettet med salgsareal længst ude mod gågaden, dertil kommer undersøgelsesrum bagtil. På 1. sal har Louis Nielsen kontor, lager og personalefaciliteter ligesom de benytter kælderen til oplag.

Ejendommens 2. og 3. sal er indrettet til bolig. Boligerne er indrettet med stue mod gågaden, dertil kommer køkken, værelser og bad. Alt i alt nogle gode og regulære lejemål som er i en fornuftig stand.


Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • Samlet etageareal: 612 m² - heraf 308 m² bolig
  • Årlige lejeindtægter: kr. 445.442,- / kr. 547 pr. m² bolig
  • Afkast 1. år: 5,6 %
  • Beliggende på den bedre del af gågaden med god lejer
  • Pris: kr. 6.375.000,- kontant / kr. 10.417,- pr. m²

Blandet bolig/erhverv

Areal 612 m2
Afkast 5,56%
Pris kr. 6.375.000
Sagsnr. 287564
Adresse Gothersgade 3
7000 Fredericia
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Køkken
Repos
Gang
Værksted
Spisestue
Hall
Spisestue
Facade
Facade
Facade
Trappe
Trappe
Facade
Luk