Sydbanegade 1-3, Kolding

Velbeliggende erhvervsejerlejligheder sælges

Beskrivelse

Ejendommen består af 2 erhvervsejerlejligheder udlejet til 3 lejere, hvor den resterende del af bygningen, 1.501 m², er beboelseslejligheder, hvorfor den indgår i en ejerforening. Ejendommen er opført i 1980 og fremstår vel vedligeholdt.
Ejendommen ligger centralt i Kolding med stor facadeværdi ud mod den trafikerede Sydbanegade, og 2 ud af de 3 lejemål har ligeledes adgangsforhold fra p-pladsen Riberdyb, der ligger på modsatte side af ejendommen.
Området omkring ejendommen, Riberdyb og Holmsminde på cirka 27.000 m², er et af Kolding Kommunes fokusområder i de kommende år, hvor der forventeligt vil blive opført hundredvis af nye boliger samt flere detailbutikker og dermed et område, hvor man forventer en spændende og positiv udvikling.

Ejendommen er udlejet til 3 erhvervslejemål; hovedlejemålet er en cykelbutik med uopsigelighed til 2021.

Alle lejemål vurderes at være udlejet til en lav leje pr. m².

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 1.534 m²
  • Opdelt i 3 erhvervslejemål, fuldt udlejet til lav leje
  • Hovedlejeren uopsigelig til 2021
  • Spændende udviklingsområde i Kolding centrum
  • Afkast 1. år: 6,5 %
  • Lav kvadratmeterpris: kr. 6.519,-
  • Pris: kr. 10.000.000,- kontant

Retail

Areal 1.534 m2
Afkast 6,47%
Pris kr. 10.000.000
Sagsnr. 287316
Adresse Sydbanegade 1-3
6000 Kolding
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Udendørs
Facade
Hall
Hall
Forretning
Set fra vejen
Forretning
Forretning
Terrasse
Facade
Facade
Luk