Over Hadstenvej 40 - 42, Hadsten

2 markante investeringsejendomme sælges

Beskrivelse

Ejendommene er velbeliggende i veludbygget og bynært erhvervskvarter i Hadsten hvor flere større virksomheder, heriblandt Arbejdstilsynet, De Forenede Damvaskerier A/S og Expedit m.fl. har deres domiciler.

Hadsten er den største by i Favrskov Kommune med ca. 8.086 indbyggere. I byen findes der mange uddannelsesinstitutioner og indkøbsmuligheder primært koncentreret i bymidten.

Afstand til motorvej E45 med tilkørselsmulighed til nord- og sydgående retning er ca. 7 km. ligesom der er ca. 25 km. til Aarhus.

Over Hadstenvej 38-40
Ejendommen fremstår som en velholdt lagerejendom med tilhørende kontor og fremtræder med ydermure i mursten og tag opført som built-up belagt med tagpap.

Ejendommen er udlejet til Carlo Gavazzi Handel A/S, Hadsten Motionsforening og Svend Hoyer A/S. Svend Hoyer A/S indgår en ny 15 års lejekontrakt med lagerdelen på ca. 4.705,60 m² (OH 40) og ca. 512,00 m² selvstændig kontorbygning (OH 38) i forbindelse med salget af ejendommen.

Ejendommens lagerfaciliteter er velforsynede med porte og ramper.

Lejemålet til Hadsten Motionsforening er indrettet til motions-/fitnessformål med tilhørende omklædning-/badefaciliteter m.v.

Bag ejendommen forefindes et stort grønt areal, som kan anvendes i forbindelse med udvidelse af lagerfaciliteterne. Byggeret er anslået til ca. 10.000 m².

Øvrige udenomsarealer er udlagt til parkeringsformål.

Over Hadstenvej 42
Ejendommen fremstår som en meget velholdt lager/produktionsejendom med tilhørende kontor og fremtræder med ydermure i mocca teglsten og tag er opført som built-up belagt med tagpap. En del af lager-/produktionsarealerne har ydervægge beklædt med stålplader.

I den forreste del af ejendommen er indrettet et istandsat kontorafsnit på ca. 1.400 m², der udvendigt fremstår med vandskuret facade og nyere vinduer. Taget er built-up belagt med tagpap.

Fra kontorarealerne er der direkte forbindelse til lager- og produktionsarealer med en loftshøjde på ca. 4 meter og med et samlet areal på ca. 10.800 m², der består af i alt 4 sammenhængende haller, hvoraf hal 2, 3 og 4 er opført i henholdsvis 2004 og 2006.

Svend Hoyer A/S indgår en ny 15 års lejekontrakt på hele ejendommen i forbindelse med salget af ejendommen.

Ejendommen har fået indlagt fjernvarme og ventilationsanlæg (i lager- og produktionsdelen) i nyere tid.
Ejendommen er velforsynet med porte og ramper.

Udenomsarealerne er udlagt til køre- og parkeringsareal.

Ejendommen er energimærket med karakteren A2010 og D.
  • Samlet etageareal: ca. 21.799 m²
  • 2 erhvervsejendomme - fuldt udlejet
  • Ankerlejer: Svend Hoyer A/S - 15 års uopsigelighed
  • Velbeliggende i Hadsten
  • Afkast 1. år: 7,4 %
  • Pris: kr. 87.500.000,- kontant

Industri & Logistik

Areal 21.799 m2
Afkast 7,43%
Pris kr. 87.500.000
Sagsnr. 275342
Adresse Over Hadstenvej 40-42
8370 Hadsten
Luk