Margrethevej 8 - 12, Hirtshals

Dagligvareejendom på god beliggenhed sælges

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i centrum af Hirtshals med ca. 1 km. til motorvejstilkørslen, med 200-300 meter til byens gågade, og med kort afstand til byens vigtigste indtægtskilde, havnen.

Ejendommen er omkranset af et større boligområde med parcelhuse på samme side af vejen, imens der på den modsatte side er en større mængde etagebyggerier.

Margrethevej 8
Ejendommen er opført i 1972 og ombygget i 2005. Bygningen har tidligere været udlejet til Dyrelageret, hvor lokalerne har været anvendt til salg af alle former for dyreartikler. Ejendommen er opført i mursten og med bølgeeternit. Ejendommen er på nuværende tidspunkt ledig til købers disposition og fremstår i ok stand.

Margrethevej 12
Ejendommen er opført i 1963 og er i sin helhed udlejet til Dagrofa, der driver en stor og velassorteret Spar fra ejendommen. Dagrofa har påtaget sig en uopsigelighed indtil 30.06.2024 og står i øvrigt for alt omkring ejendommen, herunder også ejendommens udvendige vedligeholdelse. Der er tale om en af Hirtshals' primære dagligvareforsyninger.

Ved en eventuel genudlejning skønnes beliggenheden attraktiv også for alternative anvendelsesformer og selvom lejeniveauet nedsættes markant, frembyder investeringen stadig et fornuftigt afkast.

Ejendommene er energimærket med karakteren C og E.
  • Samlet etageareal: 2.177 m² - heraf 1.446 m² butik, 437 m² kontor og 294 m² kld./garage
  • Uopsigelighed indtil 30.06.2024
  • Separat kontorejendom medfølger
  • Årlige lejeindtægter: kr. 1.397.800,-
  • Afkast 1. år: 13,7 %
  • Pris: kr. 10.500.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 2.177 m2
Afkast 13,73%
Pris kr. 10.500.000
Sagsnr. 288157
Adresse Margrethevej 8 - 12
9850 Hirtshals
HENT PROSPEKT
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Arbejdsværelse
Kontor
Køkken
Lager
Lager
Værelse
Set fra vejen
Set fra vejen
Kontor
Kontor
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Luk