Markedspladsen 25, Varde

Markant og præsentabel udlejningsejendom sælges

Beskrivelse

Transaktionsstruktur
Ejendommen udbydes på vegne af Frederiksborg Ejendomsinvest ApS, der har engageret Colliers International Danmark A/S som finansiel rådgiver på det påtænkte frasalg.

Transaktionen gennemføres som en traditionel ejendomshandel, og køber vil forinden transaktionen modtage alle transaktionens dokumenter med henblik på gennemførsel af due diligence.

Sælger forudsætter, at 5 % af købesummen deponeres ved tiltrædelse af endelig købsaftale, samt at restkøbesummen deponeres i et af sælger anvist pengeinstitut.

Ejendommen
Ejendommen er en markant og præsentabel udlejningsejendom opført i 2003 i to etager og med udnyttet tagetage samt delvis kælder. Ejendommen, som i sin tid blev opført til brug for advokatfirma, fremstår med facader i røde mursten, termoruder isat træ-/alu-rammer samt tag belagt med tagpap.

Der er adgang til ejendommens etager via fælles trappetårn samt elevator.

I ejendommens stueplan er der indrettet lejemål til tandlæger og kiropraktorer på hhv. 425 m² og 222 m².

1. sal er indrettet til BDO Revisionsaktieselskab på 497 m² samt kontorfællesskab, hvor alt p.t. er udlejet, undtagen to mindre kontorlokaler.

På tagetagen er der fælles moderne køkken/kantine, toiletter og konferencerum samt et ledigt lejemål på 135 m².

Bagved ejendommen forefindes et befæstet areal, som primært er udlagt til parkeringspladser.

Ejendommen fremstår i en velvedligeholdt stand såvel indvendig som udvendig, og det vurderes, at der generelt er tale om en meget velfungerende ejendom med god lejerspredning.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.
  • Flot og markant investeringsejendom opført i 2003 med god lejerspredning
  • Ejendommen er udlejet til gode og stabile lejere, heriblandt tandlæger, kiropraktorer og revisorer
  • Ejendommen er centralt beliggende i et blandet bolig- og erhvervsområde nær stationen
  • Til ejendommen hører stort befæstet udenomsareal, som primært er udlagt til parkering
  • Nettostartforrentning: ca. 6,5 %
  • Udbudspris: kr. 13.250.000,- kontant (ca. kr. 9.600 / m²)

Kontor

Areal 1.374 m2
Afkast 6,44%
Pris kr. 13.250.000
Sagsnr. 288435
Adresse Markedspladsen 25
6800 Varde
HENT PROSPEKT
Luk