Ferrarivej 12, Vejle

Velbeliggende lager-/produktionsejendom sælges

Beskrivelse

Lager-/produktionsejendom beliggende ca. 2,7 km fra motorvejstilkørsel Vejle Syd i Vindings nyeste og næsten fuldt udbyggede industriområde.
Industriområdet er kendetegnet ved mange store og mellemstore lager-, industri- og produktionsejendomme.
Ejendommen er opført i 1992 med væsentlig om-/tilbygning i 2008.
Ydervæggene er opført i etagehøje betonelementer, og tagkonstruktionen er fladt tag belagt med tagpap.
Ejendommen er i dag næsten fuldt udlejet på nær ca. 695 m2 showroom på 1. sal med placering hen over vareind- og udlevering.
De 2 lejere er hhv. Diafarm A/S og Mars Valve Europe A/S. Diafarm A/S beskæftiger sig med produktion/salg af vitaminer og mineraler til dyr samt kosttilskud og creme til mennesker. Mars Valve Europe producerer rustfrie ventiler til fødevareproducerende virksomheder.
Ejendommen fremstår i pæn og meget præsentabel stand.
Til ejendommen hører et større ubebygget grundareal på ca. 10.000 m2, som vil blive frastykket i forbindelse med et salg.
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.
  • Samlet etageareal: 6.824 m², heraf 2.509 m² kontor/showroom og 4.255 m² lager/produktion
  • Uopsigelighed fra hovedlejer frem til 31-12-2025
  • Gode adgangs- og parkeringsforhold - kort afstand til E45
  • Afkast 1. år: 7 %
  • Afskrivningsgrundlag: kr. 29.271.000,-
  • Pris: kr. 31.250.000,- kontant

Industri & Logistik

Areal 6.824 m2
Afkast 7,00%
Pris kr. 31.250.000
Sagsnr. 281867
Adresse Ferrarivej 12
7100 Vejle
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Hall
Facade
Facade
Facade
Hall
Hall
Kontor
Badeværelse
Frokoststue
Luk