Industriparken 22A & 22B, Ballerup

2 ejerlejligheder med anvendelse som kontor og lager

Beskrivelse

En velholdt ejendom beliggende i Ballerup, med en fantastisk arkitektonisk udseende og i smukke omgivelser. Investeringen vedrører 2 ejerlejligheder, som har et samlet lejebærende areal på 6.371 m², fordelt mellem kontor og lager/opbevaring, med 2.356 m² lager/opbevaring og 4.015 m² kontor. En del af arealet står for tiden tomt, mens fire forskellige lejere optager det resterende areal.

Bygningen er opført i år 1966. Den er bygget primært i gule mursten. Ejendommen er beliggende som nabo til LEO Pharmas hovekontor, i forretningsområdet i Ballerup, tæt på motorvejen og ringvejen O4.

Ejendommen er forbundet både over og under jorden til Industriparken 20A-B-C og 22C, som de indgår i forening med og derfor også deler matrikel med.

Ejendommen er opført som delvist lagerhus med lavt loft, og delvist kontor. Ejendommen er i overordnet god stand med hyggeligt indrettede kontorarealer, som er nemme at opdele for flere lejere med forskellige præferencer for størrelse og anvendelse.

Der er et optimeringspotentiale ved at omdanne nogle af kælderområderne til lager såvel som nogle af de ledige kontorlokaler.



Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • Samlet etageareal: 6.371 m² - heraf 4015 m² kontor og 2356 m² lager
  • Årlige lejeindtægter: kr. 3.180.419,-
  • Afkast fuldt udlejet: 9 %
  • Ejerlejligheder med en lejeindtægt via foreningen
  • Flotte lokaler i flotte omgivelser
  • Pris: kr. 32.400.000,- kontant

Kontor

Areal 6.371 m2
Afkast 8,95%
Pris kr. 32.400.000
Sagsnr. 288505
Adresse Industriparken 22A & 22B
2750 Ballerup
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Terrasse
Værelse
Værelse
Luk