Hobrovej 42D, st. og 1., Aalborg SV

Kontorlejemål på attraktiv placering nær centrum

Beskrivelse

Lejemålet er beliggende på Hobrovej, der er den centrale indfaldsvej til Aalborg fra syd, med kun 2 km til E45. Naboejendommen er Sygehus Syd, som også har flere lejemål rundt i ejendommen, hvilket sikrer mange busafgange med stoppesteder lige foran døren.

Lejemålet er beliggende i stuen og på 1. sal af den gamle Urban bryggeri bygning. Der er indvendig trappeopgang mellem etagerne og lejemålet har en udgang til p-pladsen bagerst i lejemålet, ligesom lejemålet har indgang fra fælles trappeopgang på begge etager. Der er elevator i den fælles trappeopgang.

Stueetagen har tidligere været brugt til en større fælles kantine, hvorfor der er indrettet et mindre industrikøkken, samt en gammel spisehal lige ved indgangen. Ellers er etagen delt op i 4 lidt større kontorer, samt trappeopgang til 1. salen. Stueetagen kan med fordel åbnes mere op.

Hvor stuetagen har højt til loftet, så er der lidt lavere til loftet på 1. salen. Dette giver en hyggelig stemning, og det store fælleskontor lige efter den interne trappeopgang vil være oplagt til et kreativt storrumskontor. I enden med indgangen fra den fælles trappeopgang findes to toiletter, det ene med bad. I den anden ende af kontoret er der indrettet to lidt større separate kontorer. Der er installeret køl i de forskellige kontorer på etagen.

Der er mulighed for opdeling af lejemålet i to selvstændige kontorer på 330 m² hver.

Et meget fleksibelt lejemål, med mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.
  • Samlet etageareal: 660 m²
  • Fleksible kontorlejemål - kan opdeles i lejemål á 330 m²
  • Beliggende i flotte historiske bygninger
  • Kan indrettes efter lejers ønsker
  • Mange anvendelsesmuligheder
  • Parkering foran lejemålet medfølger uden beregning
  • Årlig leje pr. m²: kr. 550,- ekskl. drift

Kontor

Leje kr. 363.000
Areal 660 m2
Sagsnr. 288328
Adresse Hobrovej 42D, st. & 1. sal
9000 Aalborg
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Facade
Facade
Facade
Udendørs
Udendørs
Kontor
Indendørs
Kontor
Kontor
Trappe
Køkken
Facade
Facade
Facade
Stueplan
1. sal
Alle plan (3x2)
Luk