Bernstorfflund Allé 70-72, Charlottenlun

Velbeliggende udviklingsejendom

Beskrivelse

Ejendommen består af 2 bygninger beliggende i charmerende og roligt villakvarter på Bernstorfflund Alle 70 og 72 i Charlottenlund. Bygningerne er opført i henholdsvis 1932 og 1933 og er begge blevet gennemgribende renoveret og istandsat for ca. 10 år siden. Ejendommene opvarmes med naturgas. Taget er belagt med tegl.

Nr. 70 har et flot bredt indgangsparti og er fuldt udlejet til erhverv i stueplan. Der er højloftet og pænt lyst parketgulv og generelt et godt lysindfald. På 1. og 2. sal er der i alt 11 mindre klubværelser af varierende størrelse med fælles køkken, 5 toiletter og bad. Kælder er høj og tør med fælles vaskefaciliteter og et større køkken.

Nr. 72 er fritliggende et-familiehus med et samlet boligareal på 162 m², hvoraf 69 m² er beliggende i tagetagen. Der er i alt 6 værelser og 2 toiletter og bad. Bygningen har tidligere været udlejet til Københavns kommune og er til disposition for køber.


Ejendommen er energimærket med karaktererne D og E.
  • Samlet etageareal: 832 m² - heraf 518 m² kontor og 314 m² bolig. Herudover 269 m² højloftet kælder.
  • Årlige lejeindtægter ved fuld udlejning: kr. 843.939,-
  • Mulighed for opdeling i ejerlejlejligheder
  • Pris: kr. 30.000.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 832 m2
Afkast 1,57%
Pris kr. 30.000.000
Sagsnr. 288201
Adresse Bernstorfflund Alle 70+72
2920 Charlottenlund
Set fra haven
Set fra haven
Set fra vejen
Set fra vejen
Stue
Spisestue
Køkken
Køkken
Badeværelse
Arbejdsværelse
Arbejdsværelse
Badeværelse
Værelse
Badeværelse
Værelse
Arbejdsværelse
Spisestue
Værelse
Gang
Køkken
Værelse
Altan
Altan
Altan
Udendørs
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Luk