Rolundvej 11, Odense S

Veleksponeret investeringsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i Odense S, i et attraktivt erhvervskvarter, med særdeles god eksponering ud mod E20 og Svendborgvej.

Ejendommen består af henholdsvis et moderne og flot bil hus med showroom, værksted og administration. Herudover en moderne kontor - og lagerejendom, som ligeledes fremstår meget flot.
Ejendommen er udlejet til Terminalen A/S, B&R Industriautomatisering, Menu Italiano DK, Compu Care og Landsorg. Danske Daginstitutioner
Ejendommen er opført i stål og glas, som giver et moderne og nutidigt udtryk. Taget er primært built up belagt med tagpap.
Ejendommen entreres via Rolundvej og området omkring ejendommen er indhegnet. Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering samt grønne områder.

Ejendommen fremstår yderst velholdt og qua den konstruktionsmæssige opbygning vil vedligeholdelsesomkostningerne være begrænset.

Området omkring ejendommen er i stor udvikling. Både med Letbanens nye kontrolcenter, det nye supersygehus og SDU.
Selve området hvor ejendommen er beliggende er stort set fuldt udbygget og Odense Kommune har igangsat en ny lokalplan som udvider området.

Der er tale om en særdeles velbeliggende og velholdt ejendom, som er udlejet til spændende lejere.

Sælger garanterer lejen på de ledige lejemål i 1 år.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 9.427 m²
  • Årlige lejeindtægter: kr. 4.945.122,-
  • Afkast 1. år: 8,30 %
  • Særdeles synlig investeringsejendom med spændende lejere
  • Afskrivningsgrundlag: kr. 55.254.400,-
  • Pris: kr. 58.500.000,- kontant

Kontor

Areal 9.427 m2
Afkast 8,30%
Pris kr. 58.500.000
Sagsnr. 288413
Adresse Rolundvej 11-23
5260 Odense S
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Værelse
Kontor
Hall
Gang
Kantine
Kantine
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Garage
Forretning
Forretning
Forretning
Lager
Facade
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Udendørs
Set fra vejen
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Stueplan
Plantegning
Luk