Vestergade 31, Nyborg

God investeringsejendom i Nyborg sælges

Beskrivelse

Ejendommen er særdeles velplaceret med god facadesynlighed samt gode til? og
frakørselsforhold fra såvel Vestergade som Nydamsvej.
Ydermurene er primært opført i mursten med stålpladebeklædning, mens
tagbeklædningen er af varierende materiale. Udefra fremstår bygningen i lidt slidt stand.
Indvendigt fremstår butikken i rimelig stand, og for en stor del af den er der en rigtig fin
loftshøjde. Gulvet er belagt med klinker, og loftet er troldtekt.
Indretningsmæssigt fremstår Ejendommen som en klassisk big box?butik med portudgang
til såvel lager og koldlager som varegård.
I butikken er der ligeledes etableret salgs?/administrationslokale, og der er lavet en
indskudt etage til personalefaciliteter i form af frokoststue, omklædning mv.
Der er gode parkeringsforhold ved Ejendommen.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 2.418 m² butik inkl. lager og personalefaciliteter
  • Afkast 1. år: 8,49 %
  • 9 års uopsigelighed med Silvan A/S
  • Gode genudlejningsmuligheder i området
  • God synlighed fra trafikeret indfaldsvej
  • God langsigtet investering
  • Pris: kr. 7.500.000,- kontant

Retail

Areal 2.418 m2
Afkast 8,43%
Pris kr. 7.500.000
Sagsnr. 288875
Adresse Vestergade 31
5800 Nyborg
HENT PROSPEKT
Luk