Reberbansgade 13A-B (ejerl. nr. 1-3), Aa

3 erhvervslejemål sælges

Beskrivelse

De 3 ejerlejligheder er beliggende attraktivt i Reberbansgade, der er kendetegnet ved et stort udvalg af forskellige take-away-/og specialbutikker. Reberbansgade er bl.a. stedet, hvor Aalborgenserne typisk henter deres frokost eller aftensmad. I frokosttimerne er der stor trafik fra de omkringliggende skoler/gymnasier, ligesom de omkringliggende arbejdspladser (Sygehus Nord) bidrager med en masse trafik.

Ejerlejlighederne ligger optimalt, lige ved siden af indgangen til Sygehus Nord, med et stort facadeparti ud mod Reberbansgade, skråt overfor 7-Eleven, Nadias mv..

Ejerlejlighederne er opført med pudset facade samt glasfacade ud mod Reberbansgade. Ejerlejlighed 1 og 2 er slået sammen og er indrettet som restaurant med kølerum, køkken og udsugning. Mens ejerlejlighed 3 er opdelt i to lejemål.

Ejerlejlighed 1 og 2 er udlejet til Restaurant Huong Viet, der er en helt ny lejer med 2,5 års uopsigelighed + 6 måneders opsigelse. Ejerlejlighed 3 er udlejet til hhv. Salon Hair Flair (ca. 42 m²) der har haft lejemålet siden 2008 og har 3 måneders opsigelse, og Din PcPartner (ca. 89 m²) der har haft lejemålet siden 2011 og har 12 måneders opsigelse.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 243 m² butik
  • 3 separate ejerlejligheder med erhvervslejere
  • Årlige lejeindtægter: kr. 474.426,-
  • Afkast 1. år: 7,2 %
  • Afskrivningsgrundlag: kr. 5.534.840,-
  • Pris: kr. 5.850.000,- kontant
  • Pris pr. m²: kr. 24.074,-

Retail

Areal 243 m2
Afkast 7,23%
Pris kr. 5.850.000
Sagsnr. 286154
Adresse Reberbansgade 13A-B (ejerl. nr. 1-3)
9000 Aalborg
HENT PROSPEKT
Facade
Luk