Roskildevej 325A + B, Taastrup

10-års lejekontrakt med Atea A/S - sale & lease back

Beskrivelse

Ejendommen er en tidligere produktionsejendom med kontorafsnit og særskilt kontorbygning, men anvendes nu til lager og administration.
Atea A/S sælger ejendommen som en sale & lease back-ejendom, hvor der i forbindelse med handlen indgås en lejekontrakt med med 5-års uopsigelighed på bygning 325B og 10-års uopsigelighed på lagerdelen, bygning 325A med Atea A/S som lejer.

Ejendommen er beliggende på en i alt 25.216 m² stor grund, og det samlede bygningsareal udgør i alt 12.238 m², inkluderet kælder på i alt 2.104 m² (563 m² er registreret som kælder, men har 100 % funktion som en stueetage).
Bygningen er designet med en flad tagkonstruktion med en loftshøjde på 4,4 meter i hovedparten af ejendommen. I ejendommens midterste del er hallen konstrueret som en klassisk sadeltagskonstruktion, hvor højeste punkt i hallen udgør ca. 7,5 meter.
Adgangen til ejendommens vestside sker via 5 porte (ramper), hvor portåbningen udgør ca. 2,8 meter. Mod øst findes adgangsforhold via 4 porte i terræn (ramper) samt en port i kælderen. Portene måler på ejendommens østside ca. 3,9 meter.
Bygningen fremtræder generelt i en flot vedligeholdt stand og har igennem de seneste år gennemgået små og mellemstore tiltag for at holde bygningskroppen opdateret.
Udenomsarealerne er befæstede, indhegnet og udlagt til tilkørsel til terminal og kontorbygning samt parkeringspladser.
Der er busforbindelser umiddelbart udenfor ejendommen, og S-togsstation kan nås indenfor ca. 20-25 minutters gang.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 12.278 m² - heraf 10.103 m² lager og 2.175 m² kontor
  • 5-årig/10-årig lejekontrakt med Atea A/S - sale & lease back
  • Årlige lejeindtægter: kr. 4.831.475,-
  • Afkast 1. år: 7,2 %
  • Leje lager/kontor: kr. 375,-/650,- pr. m²
  • Pris: kr. 59.500.000,- kontant/kr. 4.846,- pr. m²

Industri & Logistik

Areal 12.320 m2
Afkast 7,20%
Pris kr. 59.500.000
Sagsnr. 288575
Adresse Roskildevej 325A+B
2630 Taastrup
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Parkeringsplads
Facade
Facade
Parkeringsplads
Facade
Udendørs
Indgang
Kontor
Kontor
Møderum
Kontor
Kontor
Kontor
Frokoststue
Lager hal
Kontor
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Indendørs
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Facade
Facade
Facade
Luk