Paludan-Müllers Vej 227, Aarhus N

Sjældent udbudt kontordomicil sælges

Beskrivelse

Introduktion
Bygningen har på grund af sin udformning og overordnede beliggenhed mange anvendelsesmuligheder: F.eks. som firmadomicil for en IT-virksomhed, revisor, institution eller en klinik, der søger en ejendom med synlig beliggenhed og god infrastruktur.

Alternativt kunne køberen være en investor, som grundet ejendommens beliggenhed i et blandet bolig- og erhvervsområde kunne se en mulighed i at omdanne ejendommen til beboelseslejligheder med henblik på udlejning.

Ejendommen
Der er tale om en domicilejendom med en synlig og attraktiv beliggenhed i forhold til Aarhus C og Aarhus generelt via ringvejssystemet.

Ejendommen fremtræder i god vedligeholdelsesstand og er indrettet med cellekontorer i de primære arealer på 272 m². I kælderen er der 175 m² anvendelige arealer til kantine, møderum m.v. og 117 m² kælder til arkiv m.v.

Ejendommen ligger på en grund på 1.092 m². På ejendommens forside mod Paludan-Müllers Vej er der etableret en større, flisebelagt parkeringsplads, der sikrer gode parkeringsforhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster. Det
øvrige friareal er udlagt til bede med grøn beplantning.

Ejendommen overtages, som den er og forefindes.

Området
Ejendommen er beliggende i et blandet bolig- og erhvervsområde i Aarhus N med synlig facade til den trafikerede Paludan-Müllers Vej.

Området ligger med blot 5,5 km til Djurslandmotorvejen, som leder videre til Motorvej E45, og ca. 500 meter fra ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køreturen til Aarhus centrum klares på under 10 minutter.

Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder med bl.a. flere busforbindelser på Paludan-Müllers Vej få meter fra ejendommen.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Etageareal: 447 m² kontor og 117 m² kælder / arkiv
  • Lyse og indbydende lokaler i præsentabel ejendom
  • Gode parkeringsforhold
  • Mulighed for omdannelse til bolig
  • Pris: kr. 5.200.000,- kontant

Kontor

Areal 564 m2
Pris kr. 5.200.000
Sagsnr. 288368
Adresse Paludan-Müllers Vej 227
8200 Aarhus N
HENT PROSPEKT
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Udendørs
Kontor
Kontor
Værelse
Kontor
Kontor
Værelse
Frokoststue
Frokoststue
Frokoststue
Frokoststue
Spisestue
Værelse
Frokoststue
Frokoststue
Køkken
Repos
Repos
Værelse
Repos
Badeværelse
Gang
Indendørs
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Udendørs
Set fra vejen
Set fra vejen
Udendørs
Udendørs
Udendørs
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra haven
Set fra vejen
Stueplan
Kælder
Alle plan (3x2)
Luk