Baldersgade 4-6, København N

Velbeliggende investeringsejendom

Beskrivelse

Fuldt udlejet og meget velbeliggende kontorejendom få hundrede meter fra Nørrebro Station og den nye metrostation der åbner i år. Tæt på det pulserende Nørrebrogade handelsstrøg samt Nørrebroparken med dejlige rekreative områder.

Ejendommen består af den oprindelige hovedejendom fra 1905 samt et glastårn, som er blevet præmieret af kommunen fra 2001. Gården er med aflåst tyverisikret port.

Hele ejendommen er blevet gennemgribende renoveret og moderniseret i 2018 udvendigt som indvendigt. Hovedejendommen består af to etager og glastårnet består af 7 etager.

Ejendommens lejere er Sceneindgangen, Nordea, Axion, Sales Group samt Spejlblank.

Ejendommen har pænt og præsentabelt indgangsparti samt en hyggelig atriumgård, hvor sommerdagene kan nydes i fællesskab med de øvrige lejere. Der er nyere fjernvarmeinstallation i ejendommen samt elevator i glastårnet. Derudover mindre kælder med depotrum samt fyrrum/teknikrum.

Der er 6 p-pladser som er udlejede til ejendommens lejere.


Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • Samlet etageareal: 1.690 m²
  • Årlige lejeindtægter: kr. 2.229.458,-
  • Afkast 1. år: 5 %
  • Fuldt udlejet
  • Pris: kr. 44.800.000,- kontant

Kontor

Areal 1.690 m2
Afkast 5,01%
Pris kr. 44.800.000
Sagsnr. 288858
Adresse Baldersgade 4-6
2200 København N
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Facade
Facade
Terrasse
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk