Vallensbækvej 45, Brøndby

Nyrenoveret kontor med egen påvirkning

Beskrivelse

Ejendommen er ca. 2.886 m² opdelt i flere lejemål, hvor der er 1.924 m² ledigt fordelt på to etager og 675 m² kælder. Det er muligt at opdele lejemålet, så du kan få en eller begge etager, og den højloftet kælder med vareelevator. Du har mulighed for indrette lejemålet, som du vil, mens det er i renoveringsfasen.

Der er parkering omkring ejendommen, så medarbejder og gæster kan parkere lige ved døren. Den udvendige renovering involverer nye vinduer, og nymalet facade i sort. Det indvendige har fået fjernet alle sænkede lofter, og har nu LED-lysstyring, flotte trægulve, køkken og toiletkerner med sort elementer fra Svane køkken. Kælderen er nymalet og indflytningsklar.

De 1.924 m² kan opdeles enten etagevis eller lodret, fx med lager i stueplan og kontor pa 1. sal. Hvis det hele lejes samlet, vil der vær en åben trappe fra kælder til 1. sal.

Kælderen på ca. 675 m² kan lejes som en helhed eller opdelt. Der er 3 meters loftshøjde, vareelevator og nemme adgangsforhold.

Stueetagen har en gennemstrømning af lys, god loftshøjde og døre ud til parkeringspladsen. 1. sal har lidt lavere til loftet, men med de mange vinduer er det et meget lyst kontor.

Ejendommen er energimærket med karakteren D
  • Samlet etageareal: 1.924 m² + 675 m² kælder
  • Attraktiv profilering med facade mod Holbækmotorvejen
  • Mulighed for at påvirke endelig indretning
  • Årlig leje: kr. 1.756.050,- (kr. 146.338,- pr. måned) ekskl. drift

Kontor

Leje kr. 1.756.050
Areal 2.599 m2
Sagsnr. 288980
Adresse Vallensbækvej 45
2605 Brøndby
Plantegning
Stueplan
Plantegning
Luk