Vestergade 15-17, Aarhus C

Attraktiv investeringsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er attraktivt beliggende i hjertet af Aarhus nær Store Torv og Magasin og i kort afstand til byens strøg og hyggelige indkøbsgader i Latinerkvarteret.

Ejendommen er sammenbygget med 2 bygninger med den arkitektoniske flotte facade mod Vestergade og med murstens-/pudsede ydervægge mod det hyggelige gårdmiljø.

Ejendommens lejligheder entreres i dag via flot hovedindgang fra Vestergade samt via 2 opgange fra gården. 6 af lejlighederne er tidligere erhvervslokaler, som er konverteret til beboelse, hvorfor lejen på disse er markedsleje-reguleret. 3 af lejlighederne (2. tv., 3. tv. og 3. th.) har hele tiden været udlejet / anvendt til bolig. Flere af lejlighederne har udgang til svalegang på bagsiden af bygningen. Opgangen fremstår i pæn stand med flotte træpaneler.

Lejlighederne 3. tv. og 3. th. har begge eksklusiv adgang til hver deres tagterrasse.

Butikkerne er udlejet til "For Emma" (Brødudsalg) og en frisør.

Gårdrummet er nyetableret med flot brostensbelægning i forbindelse med at baghuset er opført inden for de seneste 3 år. Adgang til gården sker via elektrisk gitterport fra Vestergade.

Gårdrummet anvendes til cykelparkering, 1. stk. p-plads (pt. udlejet til For Emma) og uderum for ejendommens beboere som deles med ejerforeningen i baghuset.

Kælderen er indrettet med pulterrum, inkl. pulterrum til ejerforeningen i baghuset samt vaskeri for ejendommens lejere.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 1.245 m²
  • 9 boliger og 2 butikker
  • 200 meter fra Magasin
  • Afkast 1. år: ca. 3,8 %
  • Pris: kr. 37.500.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 1.245 m2
Afkast 3,78%
Pris kr. 37.500.000
Sagsnr. 289302
Adresse Vestergade 15-17
8000 Aarhus C
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Spisestue
Køkken
Badeværelse
Stue
Soveværelse
Køkken
Badeværelse
Kælder
Repos
Udhus
Facade
Facade
Indkørsel
Facade
Altan
Luk