Kolding - Søndergade 13C

Velholdt gågadeejendom med muligheder

Beskrivelse

Spændende gågadeejendom beliggende i Søndergade, udlejet til forretning (Hi-FiKlubben) med tilhørende lager i stueplan, tandlægeklinik på 1. sal og 2 nyere boliglejemål på 2. sal.

De udlejede lejemål fremstår i særdeles velvedligeholdt stand, og på 'hovedbygningen' er klimaskærmen nyrenoveret. Boliglejemålene er indrettet med særlig fokus på de akustiske forhold ift. den nære placering til jernbanen.

Yderligere er en bagbygning med adgangsforhold fra Riberdyb, hvor der ligger en oplagt mulighed for etablering/konvertering til 2 boliglejemål på 130 m² på 1. sal.

Ejendommen indeholder også en parkeringsplads med 15-20 pladser, hvor disse udlejes gennem et parkeringsselskab, og manglende parkeringsmuligheder bliver forventeligt et problem i midtbyen i fremtiden.

På matriklen er også 8 ikke udlejede garager samt et tidligere butikslokale, som senest har været udlejet som lager til en anden gågadeforretning, hvor der vurderes at være gode muligheder for udvikling og optimering.

Naboejendommen på Riberdyb er ejet af kommunen, og den vil forventeligt blive nedrevet og solgt som byggegrund til en investor. Dette kan åbne op for at ansøge om yderligere byggeretter på nærværende matrikel.

Alt i alt en veldrevet ejendom, som i fremtiden byder på spændende muligheder.


Ejendommen er energimærket med karakteren C og D.
  • Samlet etageareal: 1.401 m² - heraf 142 m² bolig
  • Beliggende op af det kommende udviklingsområde Riberdyb/Holmsminde
  • Afkast 1. år: 6,3 %
  • Pris: kr. 11.500.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 1.401 m2
Afkast 6,29%
Pris kr. 11.500.000
Sagsnr. 289588
Adresse Søndergade 13C
6000 Kolding
HENT PROSPEKT
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Klinik
Klinik
Klinik
Klinik
Klinik
Gang
Køkken
Værelse
Køkken
Værelse
Værelse
Set fra vejen
Trappe
Set fra vejen
Set fra vejen
Terrasse
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Luk