Birkerød Kongevej, Birkerød

Kontorejendommen er velbeliggende i smukke omgivelser i Birkerød.

Beskrivelse

Bygningen er opført i gule mursten i 1987, og senest ombygget i 2007, og indeholder to etager samt kælderetage. Den fremstår i tre etager mod syd/vest, hvor kælderen er frilagt. Mod syd/øst findes en større glastilbygning. Taget er beklædt med tagpap.
Ejendommens samlede udlejningsareal er 7.724 m², hvoraf 5.788 er kontor og 1.936 m² er arkiv-/lager. Heraf er der et ledigt areal på 1.146 m² i kælderen.
Der hører ligeledes et større parkeringsareal til ejendommen, ligesom der er udlejet et separat parkeringsareal til ekstern lejer.
Derudover indeholder ejendommen byggemulighed på ca. 4.000 m² ifølge lokalplanen.
En del af matriklen, ca. 10.990 m², er fredet og er del af Dumpedalen. Dumpedalen, der ligger lige syd for Birkerød som åbne arealer på begge sider af Kongevejen, udgør et dalstrøg, der forbinder Rude Skov i nord med Furesøen i syd.
Der genereres et årligt driftsoverskud på ca. 5,6 mio. kr., baseret på stabiliseret drift.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Velbeliggende investeringsejendom med stor synlighed fra Kongevejen
  • Samlet udlejningsareal på 7.724 m² plus parkering. Aktuel økonomisk tomgang på 8%
  • Yderligere byggemulighed på ca. 4.000 m² bag ejendommen
  • Årligt driftsoverskud på ca. 5,6 mio. kr., baseret på stabiliseret drift
  • Udbudspris: 110 mio. kr., svarende til 5,22% i forventet afkast ved fuld udlejning

Kontor

Areal 7.724 m2
Afkast 4,91%
Pris kr. 110.000.000
Sagsnr. 289983
Adresse Birkerød Kongevej 25
3460 Birkerød
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Udendørs
Facade
Udendørs
Facade
Facade
Luk