Søndergade 14, st. og 1. sal, Aarhus C

Unik beliggende butik afstås

Beskrivelse

Butikken er beliggende på hovedstrøget i Aarhus - Søndergade - hvilket giver en fantastisk eksponering med den høje gennemstrømning, som gågaden byder på. Fodgængerfrekvensen svinger fra ca. 40.000 til ca. 90.000 pr. dag målt over 1 år. Nabobutikkerne er MOSS Copenhagen, Bog & Idé og Salling og Søstrene Grene overfor.

Skt. Clemens Bro og Åen ligger tæt herpå. Alt dette gør butikken til én af de bedste placeringer på Søndergade.

Butiksfacaden er i dobbelt højde, og butikkens første del er åbnet op, så den har samme højde som facaden. Dette skaber et unikt miljø med et stort lysindfald til resten af butikken.

Indvendigt er lejemålet indrettet regulært med en lang dybde og i flere sektioner, som gør lejemålet muligt at opdele, hvis dette er et ønske.

Bagerst i butikken er der adgang til lager- og personalerum og trappe til 1. sal, hvor der forefindes et regulært lager med vareelevator til stueetagen.

Bag ejendommen er der etableret en vareport med direkte adgang til lageret; så et lokale, der er effektiviseret til detailformål.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 637 m² - heraf 312 m² i stuen og 325 m² på 1. sal
  • Nabo til Salling
  • Huslejefredning frem til 01.01.24
  • Markedslejevurdering: kr. 2,4 mio.
  • Afståelsessum: 750.000 kr.
  • Årlig leje: 1.914.063 kr.

Retail

Leje kr. 1.914.063
Areal 637 m2
Sagsnr. 289620
Adresse Søndergade 14, st. og 1. sal
8000 Aarhus C
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Badeværelse
Værelse
Forretning
Forretning
Forretning
Facade erhverv
Garage
Vareelevator
Facade
Facade
Plantegning stueplan
plantegning 1. sal
Luk