Østergade 38, Assens

Plums gamle købmandsgård sælges

Beskrivelse

Brødrene Niels Munk Plum og Frederik Plum etablerede sig som købmænd i Assens i 1860`erne, og formåede på kort tid at blive de altdominerende købmænd i byen.
Ejendommen har været i familiens eje lige siden. Virksomheden har været igennem en større udvikling, fra købmandsgård, til trælasthandel, og hudplejeprodukter. Virksomheden er solgt, og der er nu et ønske om at nye kræfter skal træde til, og det giver så muligheden for at erhverve sig denne smukke og måske mest kendte ejendom i Assens, nemlig Plums gamle købmandsgård. Her er tale om en ejendom som oser af historie, og med sin beliggenhed midt på handelsgaden i Assens, så er placeringen helt perfekt. Når man går igennem porten fra Østergade, og ind i det hyggelige gårdareal, så fornemmer man hurtigt hvilken stemning der kan skabes hvis man får udviklet ejendommen korrekt.

Bygning 1 imod Østergade, indeholder et stort butikslejemål, udlejet til Schreiners Bøger og Papir. På 1. sal til højre for porten, er her etableret nydelig bolig på 160 m2. Der er yderligere 2 ledige projektmuligheder, evt. til bolig, det er tidligere kontor, beliggende i stueplan samt 1. sal, samlet set 260 m2, fordelt med 130 m2 i hvert plan.

Bygning 1, rummer endnu en spændende projektmulighed, den uudnyttet tagetage gemmer på et fantastisk projekt, eventuelt bolig, alternativt hotellejligheder, Assens er i voldsomt underskud på overnatningsfaciliteter.

Der er opstartet dialog med Assens kommune, og de er meget imødekommende, uanset om det er bolig eller hotel.

Projekt materiale omkring dette er udarbejdet i fællesskab med Isager Arkitekter, og kan rekvireres ved Colliers International. Projektet omhandler den del som ligger over boghandleren, den del som ligger i mod Østergade, den kan ligeledes udvikles, her er dog en del installationer som så skal flyttes.

Bygning 3 indeholder lægepraksis og 2 boliger på henholdsvis 2 og 4 værelser.

Den på BBR angivet bygning nr. 6 indeholder 250 m² erhverv som står tomt, og klar til konvertering til anden anvendelse. Der er i dag indrettet mindre festlokale som lejer af cafeen har haft til rådighed, ligesom natteravnene uden betaling har haft varmestue der. Bygningen egner sig ligeledes fint til bolig eller hotellejlighed efter ombygning.



Bygning 7 indeholder 150 m² hyggelig cafe/restaurant, lejemålet er opsagt, og er således fri til købers disposition, denne cafe vil fint kunne servicere eventuelle gæster såfremt man går med hotelprojektet.

På 1. sal er der gammel badmintonhal som ej er i brug, endnu en oplagt mulighed for potentielt bolig/hotelprojekt.

Bygning 10 er garager, denne bygning kan nedrives, og brugen kan ændres, dog ønsker kommunen som udgangspunkt at ny bygning forbliver nogenlunde på samme sted, eventuel mulighed for at bygge højere med dertilhørende flere m².

Bygning 11 er tidligere administrationsbygning, indeholdende 324 m² i stueplan, og 225 m² på 1.sal. Bygningen indbyder ligesom de øvrige bygninger på projektmulighed til boliger.

Den på BBR nævnte bygning 12 indeholder disponible rum, evt. bolig


Ejendommen er energimærket med karakteren E, F og G.
  • Samlet etageareal: 3.859 m² - inkl. uudnyttet tagetage
  • Stort potentiale for yderligere indtjening
  • Fantastisk projektmulighed til bolig/hotellejligheder
  • Pris: kr. 5.500.000,- kontant, kun kr. 1.425,- pr. m²

Blandet bolig/erhverv

Areal 3.625 m2
Afkast 3,68%
Pris kr. 5.500.000
Sagsnr. 289050
Adresse Østergade 38
5610 Assens
HENT PROSPEKT
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Set fra haven
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Stue
Kontor
Kontor
Kontor
Gang
Kontor
Indendørs
Trappe
Trappe
Gang
Gang
Værelse
Værelse
Værelse
Udendørs
Udendørs
Udendørs
Udendørs
Udendørs
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra haven
Set fra haven
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Luk