Islevdalvej 180 m.fl., Rødovre

Ejendomsportefølje med god volumen

Beskrivelse

Porteføljen består af 6 kontor-/lager-/industriejendomme beliggende i Rødovre. Porteføljen består af følgende ejendomme:

- Islevdalvej 180
- Islevdalvej 182
- Islevdalvej 184
- Krondalvej 7
- Krondalvej 8
- Krondalvej 9.

Porteføljen har et samlet udlejningsareal på 15.884 m² fordelt på hhv. kontor, lager og værksteds-/industrilokaler samt en mindre del engrosbutik.

Porteføljen er 91% udlejet (14.384 m²).

Der er fra ejendommen 3 km til Islev Station samt 1 km til kommende letbanestation, Rødovre Nord. Herudover 1 km til Motorring 3 og Frederikssundsmotorvejen.

Islevdalvej 180:

Ejendommen er opført i betonelementer i 1987 og er udlejet til Webasto Danmark og Festo, hvor der indgår både kontor- og lagerareal i begge lejemålene.
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Islevdalvej og Krondalvej og fremstår sammen med Islevdalvej 182 som en regulær, samlet enhed.

Islevdalvej 182:

Ejendommen er opført i betonelementer i 1987 i sammen med Islevdalvej 180. Der er fire lejere i ejendommen, hvoraf to af lejemålene er rene kontorlejemål, et er et blandet kontor- og lagerlejemål, samt et enkelt engrosbutikslejemål. Ejendommen ligger ud mod Islevdalvej og fremstår sammen med nr. 180 som en regulær, samlet erhvervsenhed.

Ejendommen er fuldt udlejet. Den nyeste lejer, Racoon, flyttede ind i et gennemrenoveret kontorlejemål i 2015. Bygningen er energimærket med karakteren C.

Islevdalvej 184:

Ligeledes opført i 1987 i betonelementer. Ejendommen består af lagerenheder og med kontor på 1. sal. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra Islevdalvej, parallelt med Krondalvej. I ejendommen er der seks lejere fordelt på syv lejemål.

Ud over de 1.968 m² etageareal, er der en stor kælder på 978 m² med adgang via porte i terrænniveau.

Energimærket med karakteren C.

Krondalvej 7:

Ejendommen er opført i gule facadeteglsten og har built-up-tag. Ejendommen er opført i 1973 og beståår af højt kælderlager (niveaufri adgang fra bagsiden af ejendommen) samt stueplan og 1. sal. Her er 9 lejemål, hvoraf et af kontorlejemålene står tomt (kan opdeles). Det samlede tomgangsareal udgør 1.500 m².

Energimærket med karakteren C.

Krondalvej 8:

Ejendommen er opført i hvide teglsten og har built-up-tag. Ejendommen er opført i 1970. Her er lager/værksted på bagsiden af bygningen (kælderplan med niveaufri adgang) samt kontor/lager i stueplan og kontor på 1. sal. I alt 8 lejemål. Ejendommen ligger solitært ift. de øvrige ejendomme i porteføljen - på den modsatte side af Krondalvej. Ejendommen er fuldt udlejet.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Krondalvej 9:

Ejendommen er opført i 1984 i betonelementer og har built-up-tag. Der er 6 lejemål i ejendommen, hvoraf 1 er en lejlighed på 104 m². Ejendommen ligger som direkte nabo til nr. 184. Ejendommen er fuldt udlejet.

Energimærket med karakteren F.
  • Samlet etageareal: 15.884 m² lejebærende areal
  • Stationsnær beliggenhed til kommende letbanestation
  • 6 ejendomme beliggende i Rødovre
  • Risikospredning på mange lejere
  • Årlige lejeindtægter: kr. 8.270.902,-
  • Afkast 1. år: 7 %
  • Pris: kr. 110.000.000,-

Industri & Logistik

Areal 15.884 m2
Afkast 6,84%
Pris kr. 110.000.000
Sagsnr. 289887
Adresse Islevdalvej 180, m.fl.
2610 Rødovre
HENT PROSPEKT
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Værelse
Lager hal
Facade
Facade
Spisestue
Spisestue
Køkken
Facade
Facade
Kontor
Spisestue
Kontor
Værksted
Spisestue
Værksted
Kontor
Lager hal
Møderum
Kontor
Kontor
Lager hal
Set fra vejen
Set fra vejen
Kontor
Kontor
Facade
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Facade
Stue en suite
Møderum
Lager hal
Facade
Luk