Skejby Nordlandsvej 311, Aarhus N

Velbeliggende investeringsejendom sælges

Beskrivelse

Skejby Nordlandsvej 311 / Johann Gutenbergs Vej 3, Aarhus N

Ejendommene, der er beliggende med facade mod både Skejby Nordlandsvej og Johann Gutenbergs Vej, har indkørsel til ejendommene fra begge sider.

Skejby Nordlandsvej 311, der fremstår som et præsentabelt kontorhus, er udlejet til 7 lejere, herunder Blue Water Shipping A/S som ankerlejer. Ejendommen entreres via fælles indgangsparti med fælles gangarealer, herunder foyér og kantine, som kan benyttes af husets lejere.

Ejendommen er opført i 1984 og om- / tilbygget i 2009.

P. t. er der et ledigt areal til udlejning på 2. sal på ca. 971 m² kontor inkl. 253 m² fællesareal. Sælger vil være indstillet på, at stille en lejegaranti herfor i en kortere periode.

Uopsigeligheden på de indgåede lejekontrakter løber frem til 31.12.2022.

Ejendommen fremtræder som en indbydende og velvedligeholdt ejendom med en moderne indretning.

Ejendommen Johann Gutenbergs Vej 3 fremtræder som en regulær og velvedligeholdt lager- / produktionsejendom udlejet til Carl Ras til engrosbutik for håndværkere m.fl. Lejer er flyttet ind pr. 01.07.2019.

Ejendommene har gode parkeringsforhold som anvises af udlejer.

Ejendommene ønskes solgt samlet.

Ejendommen Skejby Nordlandsvej 311 er energimærket med karakteren D og ejendommen Johann Gutenbergs Vej 3 er energimærket med karakteren E.
  • Etageareal: 4.290 m²
  • Attraktiv adresse i Skejby
  • Udlejet til bl.a. Blue Water og Carl Ras
  • Ca. 7 km til Aarhus C
  • 1. års forrentning v/fuld udlejning: 7,4 %
  • Pris: 40.500.000 kr. kontant

Kontor

Areal 3.196 m2
Afkast 7,40%
Pris kr. 40.500.000
Sagsnr. 289828
Adresse Skejby Nordlandsvej 311 / Johann Gutenbergs Vej 3
8200 Aarhus N
HENT PROSPEKT
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Parkeringsplads
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Kontor
Forretning
Forretning
Forretning
Set fra vejen
Spisestue
Kontor
Kontor
Set fra vejen
Hall
Kontor
Kontor
Luk