Bjørnholms Allé 20, Viby J

Bynært kontorlejemål udlejes

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende bynært på en sidevej til Skanderborgvej.

Afstand til "Aarhus C-byskiltet" er ca. 500 meter, ligesom der er kort afstand til byens indfaldsveje og motorvejstilkørsel i sydgående retning. Området huser mindre kontor- og lagervirksomheder, ligesom en del af området er under udvikling til et nyt boligkvarter.

Lejemålet er beliggende i en gedigen rødstensejendom og entreres via præsentabelt indgangsparti til foyér med trappeforløb til 1. sal.

Lejemålet fordeler sig over stueplan og 1. sal, og består af nyistandsatte kontorfaciliteter, hovedsageligt bestående af storrumskontorer, men dog med enkelte cellekontorer og møderum.

Der er indrettet kantine i stueplan, og toiletforhold i både stueplan og på 1. sal. Underetagen er anvendelig til lager og depotformål med mulighed for adgang via port i niveau.

Lejemålet fremstår med nyere tæppebelægning i kontorarealerne og i nymalet stand, og kan evt. opdeles etagevis efter aftale, fra ca. 1.174 m² kontor.

Ejendommen, der har gode parkeringsmuligheder, er tidligere anvendt af Nordea Bank.

Lejemålet er klar til overtages nu.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Areal: 5.713 m² - heraf 3.977 m² kontor og 1.736 m² lager i underetagen
  • Tæt ved Aarhus C og byens indfaldsveje
  • Kan evt. opdeles
  • Indflytningsklart
  • Klar til overtagelse nu
  • Årlig leje: fra 700 - 780 kr. pr. m² ekskl. drift

Kontor

Leje kr. 3.528.940
Areal 5.713 m2
Sagsnr. 289681
Adresse Bjørnholms Allé 20
8260 Viby J
HENT PROSPEKT
Set fra vejen
Set fra vejen
Kontor
Kontor
Kontor
Køkken
Trappe
Set fra vejen
Kontor
Kontor
Kontor
Trappe
Set fra vejen
Kontor
Kontor
Set fra vejen
Luk