Grønnegade 3, 1107 København K

Hjørnelejemål med særdeles attraktiv adresse til leje

Beskrivelse

I hjertet af København på den hyggelige og yderst attraktive Grønnegade, ligger dette eksklusive hjørnelejemål.
Området er kendetegnet ved de eksklusive brands kombineret med ældre ejendomme og hyggelig "Københavner" stemning. Grønnegade støder op til Ny Østergade, hvor bl.a. Balthazar Champagnebar, Café Victor og Shamballa Jewels er beliggende.

Den eksklusive stemning får mange velhavere til at gøre deres indkøb i de populære butikker på Grønnegade. Blandt andet kan nævnes butikkerne Christian Louboutin, Rue Verte, Wood Wood og mange flere.

Lejemålet er 462 m² fordelt på to plan med 213,50 m² salgsareal i stueplan og 248,50 m² i underetagen. Lejemålets stueplan fremstår rigtig flot og med store facadevinduer i hele butikkens længde, samt klinkebelagt gulv i hele salgsarealet. Den store glasfacade giver masser af lys og en god eksponering mod gadens mange forbipasserende. Der er indbydende trappe til butikkens underetage bagerst i butikken.

Butikken, der i dag er udlejet til Filippa K, fremstår overalt meget indbydende med hvidmalede vægge og lofter og med store, flotte klinker på gulvet. Udover detail, vil der med rette koncept, være muligt at benytte lokalerne til eksempelvis café eller restaurant.

Underetagens 248,50 m² fremstår overalt flot og med højt til loftet. I dag er den indrettet med butik og showroom adskilt af en væg, som med fordel kan fjernes, så der opnås ét stort sammenhængende salgsareal. Desuden findes i underetagen et mindre lagerlokale, tekøkken samt toilet.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.
  • Samlet etageareal: 462 m² - heraf 213,50 m² stueetage og 248,50 m² underetage
  • God eksponering centralt i København
  • Mulighed for café eller restaurant
  • Høj og yderst brugbar underetage
  • Årlig leje: 1.710.786 kr. (142.565,50 kr. pr. måned) ekskl. drift
  • Årlige driftsudgifter: 369.600 kr. (30.800 kr. pr. måned)

Retail

Leje kr. 1.710.786
Areal 462 m2
Sagsnr. 290447
Adresse Grønnegade 3, st.
1107 København K
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Indendørs
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Lager
Køkken
Badeværelse
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Alle plan (1x1)
Alle plan (1x1)
Alle plan (1x1)
Luk