Sankt Hans Gade 18-20, København N

Centralt beliggende investeringsejendom

Beskrivelse

Ejendommene blev oprindeligt opført i 1868 og 1869 og omfatter 18 boliglejemål, som fordeler sig på 955 m², og 2 erhvervslejemål, som fordeler sig på henholdsvis 59 og 56 m². Boliglejemålene varierer fra 48 til 72 m² og er gennemsnitteligt 53 m². Størrelserne på Ejendommenes boliglejemål vurderes at være særdeles eftertragtede givet den nuværende efterspørgsel og beliggenheden.

I alt 14 af Ejendommenes 18 boliglejemål er blevet istandsat, hvoraf to udlejes efter boliglejelovens §15a (fri markedsleje) og 12 udlejes efter boliglejelovens §5, stk. 2. De resterende fire boliglejemål er udlejet efter boliglejelovens §5, stk. 1., hvorfor der endnu er nogen udviklingsmulighed i Ejendommene. De to erhvervslejemål ligger i kælderetagerne og har egen indgang ved Ejendommenes facader.

Ejendommenes ydervægge er opført i mursten, som fremstår nypudsede og hvidmalede, og mansardtagdækningen er af små fibercementplader. Ejendommene fremstår endvidere med nyetableret sprinklingsanlæg. I forbindelse med istandsættelse af facaderne og taget i 2019 blev samtlige vinduer og døre udskiftet med træ-og aluminiumselementer. Mod Sankt Hans Gade har otte af boliglejemålene fra stuen til 1. sal fransk altan, og 2. sals fire boliglejemål har en altan på ca. 4 m². Yderligere fire boliglejemål på 3. sal har fransk altan mod gården. I stedet for franske altaner har Ejendommenes 4. sal vinduer, som går næsten fra gulv til loft.

Ejendommene er ikke omfattede af tilbudspligt.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 1.070 m² - heraf 955 m² bolig og 115 m² retail
  • Årlige lejeindtægter: 1.787.586 kr. ved fuld udlejning
  • Afkast 1. år: 3,67 %
  • Pris: 41.000.000 kr. kontant

Boligudlejningsejendom

Areal 1.070 m2
Afkast 3,67%
Pris kr. 41.000.000
Sagsnr. 290499
Adresse Sankt Hans Gade 18-20
2200 København N
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Udendørs
Indendørs
Køkken
Stue
Stue
Spisestue
Køkken
Køkken
Badeværelse
Soveværelse
Bryggers
Gang
Badeværelse
Gang
Gang
Bryggers
Bryggers
Opgang
Badeværelse
Badeværelse
Køkken
Soveværelse
Stue
Stue
Stue
Badeværelse
Spisestue
Spisestue
Værelse
Værelse
Spisestue
Stue
Køkken
Stue
Køkken
Udsigt
Gårdmiljø
Udendørs
Udendørs
Gårdmiljø
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk