Hedeager 44, 1. sal, Aarhus N

AKSEN - House of Business

Beskrivelse

AKSEN er placeret i Skejby med stærk eksponeringsværdi, mod den befærdede indfaldsvej - Randersvej. Området huser Aarhus' største samling af henholdsvis
flotte domicilbyggerier og større kontorhuse, hvor de fleste af byens/regionens videnstunge virksomheder søger til. Naboerne er blandt andet Vestas, EG, Atea,
G4S, NRGi, Beierholm, Tryg, VIA m.fl. Derudover har hele sundhedsindustrien med Aarhus Universitetshospital i området sit absolutte fokus rettet ind på Skejby som den optimale placering.

Huset bebos og deles i dag af de velkendte virksomheder KMD, Vestas, Alm. Brand, Roku og Cloudeon.

AKSEN ligger som et sort pejlemærke langs Randersvej, en af Aarhus' primære indfaldsveje. Dette kan nu blive en fantastisk ramme for jeres virksomhed i et unikt erhvervscenter, der bliver fremtidens samlingspunkt, hvor viden og business smelter sammen. Atriummet er bygningens akse, hvor bygningen fordeler
sig i de seks kontorfløje, der hver især kan opdeles etagevis eller én fløj for sig. Straks du ankommer i atriummet, fornemmer du bygningens høje kvalitet, da
rummet her er beklædt med flotte granitfliser på gulvene og naturskifer og flot akustikdæmpende træbeklædning på væggene i fuld højde op til ovenlyset, der skaber et imponerende indtryk på gæsten, der træder ind. Fra atriummet er der direkte adgang til Aarhus' og regionens vel nok mest imponerende auditorium med fremragende akustik og kapacitet til 350 personer. Fra atriummet er der ligeledes adgang til samtlige kontorfløje og den centralt placerede fælleskantine, der elegant integreres med atriummet.

Kontorfløjene er konstrueret i høj kvalitet med parketgulve og indvendige skillevægge i glas, der skaber et transparent og indbydende kontormiljø og i øvrigt således, at der er mulighed for at opsætte vægge for hver tre meter. Derved er der skabt en fleksibel indretning, der hurtigt kan tilpasses til lejers behov.
Alle afdelinger fremstår i dag med en indretning med såvel storrumskontor og mindre møderum/cellekontorer. Der er ligeledes eget tekøkken og naturligvis
passende toiletfaciliteter. Kontorernes gavlender har store glasfacader, der trækker et flot nordvendt lys ind og samtidig udnytter beliggenhedens højde til at skabe flotte udsigter/vider, når du bevæger dig op i huset. Ejendommen frembyder gode fælles faciliteter i form af fælles kantine, afslapningsområder m.v.

Kontorerne er kablet med kategori 6.

Ejendommens kantine tilbyder frisklavet frokost, mødeforplejning og øvrigt fra husets lejere efterspurgt forplejning efter ønske og behov. Administrativt er det
enkelt for virksomheden, da hver medarbejder registreres på dagsbasis med konkret forbrug, hvorefter virksomheden på månedsbasis modtager samlet
opkrævning på hele virksomhedens samlede forbrug. Kantinemiljøet fremstår yderst inspirerende med mulighed for bespisning i både små „lukkede" båse såvel som store „åbne" højloftede arealer ved rundborde og langborde. Der er et flot lysindfald, ligesom der er mulighed for at nyde frokosten i det fri i det meget
velanlagte terrassemiljø. Kantinen er en del af lejerforeningen, som lejer bidrager til via lejerforeningsregnskabet.

Ejendommens auditorie kan lejes af såvel AKSENs lejere som eksterne lejere, på dagsbasis, ugebasis etc.. Auditoriet er ualmindelig lækkert. Det er indrettet med flotte akustikvægge, stofbeklædte vippestole og lyddæmpende loftsbeklædning, der sikrer en optimal akustik. Derudover er der AV-udstyr med såvel storskærm og højtaler-/mikrofonsystem, der sikrer en fuldstændig optimal konferenceafvikling.

Til auditoriet hører yderst præsentable opholdsarealer, som kan anvendes til ophold under konferencer med mulighed for servicering/forplejning fra ejendommens kantine.
Auditoriet har kapacitet til at rumme op til 350 personer, men er også velegnet til brug ved mindre arrangementer.

I kælderen er der dame- og herreomklædning med badefaciliteter.

Lejerforeningen driver, i samarbejde med fysioterapeuterne „Sundhed med mening", fælles fitnessaktiviteter i det dertil indrettede fitnesslokale.
Alle lejerne kan tilmelde sig aktiviteterne.

Der er mulighed for at leje depotrum.

Den offentlige transport blev i efteråret 2017 optimeret med åbningen af den nye Letbane i Aarhus. Der er letbanestop i kort gåafstand til ejendommen, så man nemt bevæger sig helt fra Odder via Aarhus C til Skejby. Med Letbanen kører man med op til 8 afgange i timen. Foruden letbanen serviceres området af Aarhus Sporvejes net af busforbindelser. Med såvel Det Nye Universitetshospital og størstedelen af Aarhus' vidensarbejdspladser i nabolaget er man sikret den optimale infrastruktur fremadrettet. Letbanestop: Incuba Skejby-Aksen 800m.

Parkering foregår vederlagsfrit på den velanlagte parkeringsplads med i alt 458 stk. p-båse. Parkeringskapaciteten udvides med yderligere 156 stk. p-pladser som forventes klar til brug i maj 2020. Der er mulighed for parkeringspladser med el-ladestander efter nærmere aftale.

Ejendommen er energimærket med karakteren A1.
  • Samlet etageareal: ca. 572 m² kontor
  • Regionens flotteste faciliteter til udlejning
  • Synergi, netværk og branding på højeste niveau
  • Gode parkeringsforhold og nemt til Letbanen
  • Årlig leje: 1.250 kr. pr. m² ekskl. drift

Kontor

Leje kr. 715.000
Areal 572 m2
Sagsnr. 291535
Adresse Hedeager 44, 1. sal
8200 Aarhus N
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Kontor
Kontor
Altan
Kontor
Kontor
Kontor
Indendørs
Facade
Set fra haven
Facade
Facade
Parkeringsplads
3. sal
Luk