Gunnar Clausens Vej 78, Viby J

Nyt erhvervscenter i Aarhus Syd udlejes

Beskrivelse

Ejendommen er attraktivt beliggende i Aarhus Syd i Viby erhvervskvarter.

Afstand til motorvejsnettet er ca. 4 km og afstand til Aarhus C er ca. 6 km. Endvidere kort afstand til letbanestop ved Jens Juuls Vej.

Området huser flere mindre og mellemstore virksomheder.

Ejendommen vil efter en større ombygning/istandsættelse kunne tages i brug af nye virksomheder, som ønsker at bo i flotte og moderne rammer i et nyt innovation company-house. Nye lejere kan få medindflydelse på indretning, materialevalg, stil og lejemålsstørrelser.

Nye lejemål kan indrettes fra ca. 550 m² nyistandsatte kontorfaciliteter. Lejemål kan indrettes med tilhørende lagerfaciliteter fra ca. 530 m², hvor adgang sker via porte i niveau og via udvendig overdækket betonrampe.

Ejendommen kan udlejes til en domcillejer eller til flere lejere, idet adgang kan ske via flere indgange.

Udenomsarealer vil blive nyanlagt til parkeringsområde med særskilte områder udlagt til vare ind-/udlevering.

Ejendommen istandsættes og indrettes i samråd med lejer.

Kontakt Colliers fra at høre nærmere om opdelingsmuligheder i ejendommen da udlejer er lydhør overfor at sammensætte de optimale rammer for de nye lejere i ejendommen.

Bemærk at fotos er illustrationer af ejendommen efter ombygning.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: ca. 4.150 m²
  • Kan opdeles i lejemål fra ca. 550 m² kontor
  • Kontorlejemål kan indrettes med tilhørende lagerfaciliteter
  • Lejere kan få medindflydelse på indretningen
  • Bynær beliggenhed tæt ved bybusser og letbanestop
  • Årlig leje: 650 kr. pr. m² ekskl. drift (kontor)

Kontor

Leje kr. 2.464.400
Areal 4.176 m2
Sagsnr. 291549
Adresse Gunnar Clausens Vej 78
8260 Viby J
HENT PROSPEKT
Kælder
Stueplan
1. sal
Luk