Tømmergravsgade 4, st. tv. København SV

Eksklusive og rå kontorlokaler med fantastiske detaljer

Beskrivelse

Område:
Ejendommen er beliggende i et havneområde i rivende udvikling. Her bygges der både boliger og erhverv, og med gåafstand til de nye metrostationer, der åbner i 2024, havnebussen og indfaldsvejene til byen, får man ikke en bedre placering tæt på indre by. Området er præget af gamle industriejendomme og selvfølgelig H.C. Ørstedværket på den ene side og det nye udviklingsområde Engholmene og Københavns kanal på den anden side. Lejemålet ligger også centralt for bilister med kort afstand til motorvejsnettet og gode parkeringsforhold lige foran ejendommen.

Ejendommen:
Lejemålet er beliggende i en ejendom, der tidligere var en del af H.C. Ørstedværket og i daglig tale blev kaldt "Magasinbygningen". Her opbevarede værket materialer, som blev læsset ind og ud af de store porte i bygningen.
Lejemålet ligger få meter fra Københavns indre havn, den lille bådehavn ved Skibbroen og med Københavns Roklub lige om hjørnet. Fra lejemålets tagterrasse er der en sublim udsigt til havnefronten og Ørestad med bl.a. det ikoniske byggeri Bella Sky.
Der er mulighed for at leje egen p-plads foran ejendommen.

Lejemålet:
Lokalerne har et fantastisk lysindfald og er meget funktionelle. Her kan man nemt indrette sig med en velbalanceret fordeling af kontorer og mødelokaler.
Endvidere er der højt til loftet på etagerne, der giver en god fornemmelse af rummelighed.
Fra den fælles tagterrasse på 3. sal er der en formidabel udsigt over Københavns Havn og livet langs de nye brygger.
Til lejemålet hører der fællesarealer i den indbydende parterre med stilfulde møde- og spisefaciliteter som alle lejere kan gøre brug af.

Ejendommen har opnået energimærke med karakteren D
  • Samlet etageareal: 334 m² - heraf 250 m² kontor og 84 m² fællesareal i parterre
  • Kontor med udsigt til både havnefronten og fælleden
  • Lad de smukke rum inspirere til samarbejde og store drømme
  • Årlig leje: 534.876 kr. (44.573 kr. pr. måned) inkl. drift og servicebidrag
  • Der er yderligere to ledige lejemål i ejdommen på henholdvis 693 m² og 325 m²

Kontor

Leje kr. 496.500
Areal 334 m2
Sagsnr. 291660
Adresse Tømmergravsgade 4, st. tv.
2450 København SV
HENT PROSPEKT
Luk