Frederiksgade 12, st. 1, Aarhus C

Butik i den attraktive del af Frederiksgade

Beskrivelse

Lejemålet ligger i den mest attraktive del af Frederiksgade mellem Telefontorvet og det hyggelige cafémiljø ved Åboulevarden.

I umiddelbar nærhed af lejemålet er etableret butikker som Normal, FlyingTiger, Espresso House m.fl.

Med kun 100 meter til Åboulevarden og Magasin ligger lejemålet i den absolut mest centrale del af byen, og er endda beliggende op ad et knudepunkt for byens busruter.

Nærværende lejemål fordeler sig over 128 veludnyttede kvadratmeter, med 85 m² i stueplan og 43 m² på 1. sal.

Lejemålet ligger i en charmerende bindingsværksejendom med en synlig facade mod Frederiksgade, der foruden en god eksponering til de mange forbipasserende også giver et godt lysindfald til lejemålet.

Lokalet kan anvendes til mange typer detail fx sko-, tøj-, smykkebutik m.v., men også til frisørsalon og klinikformål. En anvendelsesændring vil dog kræve udlejers godkendelse.

Ejendommens tilhørende baggård er et fællesareal som deles mellem ejendommens øvrige lejere. Såfremt lejer har interesse i en del af gårdarealet, skal dette koordineres nærmere i ejerforeningen.

En super butik med gode synergieffekter fra bl.a. Normal, McDonald, Magasin, Paustian m.fl.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.
  • Samlet areal: 128 m², heraf 43 m² på 1. sal
  • Høj fodgængerfrekvens
  • Flere anvendelsesmuligheder, dog ikke til varmt køkken
  • Årlig leje: 374.600 kr. ekskl. drift

Relaterede sager

Beskrivelse Størrelse Type Kategori
Volden 14, 8000 Aarhus C

Aarhus C, Volden 14

Butik midt i Latinerkvarteret

Et charmerende butikslejemål i midten af det pulserende ...

122 m2 Retail Leje
Leje pr. m2
Kr. 3.000 ,-
Årlig leje
Kr. 366.000 ,-

Retail

Leje kr. 374.600
Areal 128 m2
Sagsnr. 291124
Adresse Frederiksgade 12, st. Dør/lejl. 1
8000 Aarhus C
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Facade
Forretning
Luk