Michael Drewsens Vej 23, Højbjerg

Attraktivt beliggende erhvervsejendom udlejes

Beskrivelse

Ejendommen ligger attraktivt i Højbjerg erhvervskvarter med ca. 7 km til Aarhus C og med ca. 4 km til motorvejsnettet.

Området er veludbygget og huser flere større virksomheder, herunder Proshop ApS, BKI Foods A/S og Sinful ApS m.fl.

Proshop ApS har netop opført et nyt lagerdomicil på nabomatriklen.

Der er tale om et større erhvervskompleks på i alt ca. 4.960 m2 samt et samlet grundareal på ca. 11.003 m2.

Ejendommen består af 4 bygningsenheder, og kan dermed også opdeles i flere lejemål efter nærmere aftale.

Ejendommen består af 2 gode kontorbygninger på henholdsvis 2 plan (660 m2) og 3 plan (2.160 m2), hvoraf bygningen i 3 plan kan opdeles i mindre kontorlejemål efter aftale. Kontorbygningen på 660 m2 er opført i 2011 og fremstår i indflytningsklar stand.

Endvidere 2 gode lager-/produktionsbygninger på henholdsvis 648 m2 og 1.322 m2, som kan lejes hver for sig eller opdelt, sammen med et kontorlejemål på ejendommen. Lagerhallerne har en loftshøjde på ca. 5 meter under dragere og adgang sker via porte i niveau. I den ene lagerbygning er der på 1. sal ca. 313 m2 kontor, ligesom en mindre del er indrettet med nyere kontorfaciliteter på ca. 75 m2.

Kontorbygningen på 660 m2 og lager-/produktionsbygningen på 648 m2 kunne være et eksempel på, hvordan et lejemål kan sammensættes.

Endvidere findes der på ejendommen et 170 m2 uisoleret skur, som kan medlejes eller alternativt kan dette fjernes for at gøre plads til flere parkeringspladser for den rette lejer.

Standen af lejemålene aftales i forbindelse med indgåelse af lejekontrakt.

Der er på ejendommen pt. ca. 120 afmærkede vederlagsfrie parkeringspladser til personbiler.

Ejendommen er delvist indhegnet, og størstedelen af udenomsarealerne er udlagt til befæstede parkerings- og kørearealer samt grønne områder.

Kontakt Colliers for drøftelse af hvorledes et lejemål kan sammensættes for netop din virksomhed på ejendommen.

Ejendommen er energimærket med karakteren B, C, D og F.
  • Samlet etageareal: 4.960 m²
  • Attraktiv adresse i Højbjerg erhvervskvarter
  • Ejendommen kan opdeles i flere lejemål
  • Indbydende kontorfaciliteter samt regulære lager-/produktionsarealer
  • Årlig leje: Lager - 400 kr. pr. m² + drift, Kontor - fra 600 kr. pr. m² + drift

Kontor

Leje kr. 2.496.500
Areal 4.960 m2
Sagsnr. 291817
Adresse Michael Drewsens Vej 23
8270 Højbjerg
HENT PROSPEKT
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Facade
Facade
Lager
Facade
Set fra vejen
Facade
Facade
Garage
Gang
Repos
Kontor
Kontor
Lager
Lager
Lager
Lager
Luk