Lystrup - Marøgelhøj

Velholdt industriejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i veletableret industriområde i Lystrup med kort afstand til den nye motorvej E45 mellem Skødstrup/Hinnerup. Industriområdet er kendetegnet ved at huse mindre og mellemstore virksomheder indenfor værksted og håndværksfag.

Ejendommen består af 2 næsten identiske længer, der er sammenbyggede i den østligste gavlende og udformet som et U. Ejendommen er opført i gule facademursten med sadeltag pålagt eternit, og med lyskasser jævnt fordelt i tagfladen. Ejendommens vinduer er udført i træ isat termoruder, og der er portadgang i 3 af gavlene. Ejendommen er isoleret med troldtektlofter og gulvene er belagt med beton. Ejendommens sidehøjde anføres til at være 3,2 meter og loft til kip ca. 6 meter.

Den ene længe på ca. 525 m² er fuldt udlejet til Munch´s Auto som har fremlejet en del til Midt Låse. Lokalerne er indrettet til autoreparation, serviceværksted for låse, kontor samt velfærdsfaciliteter.

Ejendommen fremstår velvedligeholdt.

Ejendommens udenomsareal er udlagt til parkering og rangeareal, dels belagt med SF-sten og dels med sten og grus.
  • Samlet etageareal: 1.241 m² - heraf ca. 873 m² produktion/kontor
  • Grundareal: 3.363 m²
  • 656 m² ledigt til køber / udlejning
  • Gedigen bygningskvalitet
  • Afkast 1. år: 7,2% ved fuld udlejning
  • Pris: kr. 3.850.000,- kontant svarende til kr. 3.102,- pr. m²

Industri & logistik

Areal 1.241 m2
Afkast 7,17%
Pris kr. 3.850.000
Sagsnr. 277755
Adresse Marøgelhøj 3
8520 Lystrup
HENT PROSPEKT
Værelse
Set fra vejen
Set fra vejen
Set fra vejen
Værelse
Gang
Værelse
Værksted
Værksted
Plantegning
Stueplan
1. sal
Luk