Aalborg - Ved Stranden 9B

Investeringsejerlejligheder i centrum

Beskrivelse

Ejerlejlighederne er beliggende på 1. - 4. sal i centralt beliggende ejendom i Aalborg. Beliggenheden er tæt på Aalborgs gågadesystem samt Nytorv og har samtidigt gode tilkørselsforhold.

Bygningens facade fremstår hvidpudset og tagkonstruktionen er bestående af manzard-tag belagt med bølgeeternit.

Indgangen til de enkelte ejerlejligheder foregår via egen trappeopgang fra bygningens facade. Etagerne er indrettet som åbne kontorlandskaber med lyse gulve, hvidmalede vægge og akustiklofter. Der forefindes enkelte mødelokaler på de 4 etager. På alle etager fremstår bjælkerne synlige, hvilket giver et charmerende og rustikt look. Kantinen er beliggende på 2. sal, og der kan nemt indrettes the-køkken 1. sal. Der er eget thekøkken på 3. + 4. sal.

Ejerlejligheden på 1. og 2. sal anvendes i dag af Smartbox Group som kontor. Ejerlejligheden på 3. + 4. sal er udlejet til Bedtime Digital Games ApS.

Der er direkte adgang til de enkelte etager fra P-huset Palads, hvor lejerne har egne P-pladser, der afregnes direkte til Palads Parkering.

Ejendommens stueetage, der ikke medfølger, benyttes af musik- og dansebaren "Pakhuset", som er lukket i dagtimerne.

Eventuel mulighed for konvertering til bolig. Lejemålet hvor Smartbox Group er, kan umiddelbart rømmes, såfremt ny ejer ønsker det.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 716 m² - fordelt på 3 erhvervslejligheder
  • Absolut centrum - nabo til p-hus
  • Smuk indretning med rustikke frie bjælker
  • Afkast 1. år: 7,5 %
  • Afkast af investeret kapital v. 30% udb.: 20,32 %
  • Pris: kr. 7.950.000,- kontant

Kontor

Areal 716 m2
Afkast 7,51%
Pris kr. 7.950.000
Sagsnr. 279497
Adresse Ved Stranden 9 B, 1.-4. sal
9000 Aalborg
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Møderum
Møderum
Kontor
Gang
Facade
Udendørs
Luk