Vallensbækvej 16, Brøndby

Velbeliggende investeringsejendom

Beskrivelse

Med en placering tæt på Holbækmotorvejen og Søndre Ringvej, ligger ejendommen helt perfekt. Lufthavnen og Københavns Centrum ligger indenfor 15 min. kørsel. Det tager ca. 10 min til Vallensbæk Station med bus 30E. Flere store selskaber har domicil i kvarteret.
Ejendommen er fuldt udlejet til en stærk lejer Kühne & Nagel, som har haft deres danske hovedsæde i ejendommen siden 2000. Uopsigeligheden er udløbet, og er nu 12 måneder løbende.
Ejendommen er delt op på følgende måde:
Kontordelen:
Meget vedligeholdt kontorejendom i flot stand i 2 plan + mindre kælder med badefacilliter, omklædning, fyrrum samt massagerum. Der er reception, mødelokaler, cellekontorer, storrumskontorer, kantine med industrikøkken, toiletter og tekøkkener. Hele administrationsbygningen er handicapvenlig. Kælderen er tør, der er fyrrum, omklædning, bad og massagerum.
Lagerdelen:
Lageret er delt op i 3 lagerhaller. Lager C, D og H. Lager C har 7,5 m frihøjde. Der er port på ca. 4 m til lastbil. Lager D har en frihøjde på 6 m. Lageret har port samt ovenlysvinduer. Der er bygget et stort kølerum. Lager D har et sikkerhedsniveau på 6. Lager H har 2 porte med ramper og en frihøjde på 6 m. Til lager H er der en kontorafdeling i 2 plan med møderum, køkken og kontor. Det bliver brugt af it-afdelingen.
Hele ejendommen er istandsat i 2000. Taget er renoveret i 2011 og ejendommen er løbende vedligeholdt. Der er flotte betongulve i hele lagerdelen og gulvtæppe i kontorbygningen. Kølerum, som er opsat i lagrene, er lejers.
Der er desuden gode parkeringsforhold på ejendommen.
  • Samlet etageareal: 7.324 m² samt 306 m² kælder
  • Årlige lejeindtægter: kr. 3.581.982,-
  • Afkast 1. år: 8,85 %
  • Forrentning af investeret kapital: 20,76 %
  • Afskrivningsgrundlag: kr. 30.350.000,-
  • Pris: kr. 37.250.000,- kontant

Industri & Logistik

Areal 7.324 m2
Afkast 8,85%
Pris kr. 37.250.000
Sagsnr. 283123
Adresse Vallensbækvej 16
2605 Brøndby
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Kontor
Møderum
Forretning
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Lager hal
Reception
Kontor
Kontor
Værelse
Værelse
Værelse
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Værelse
Kontor
Gang
Badeværelse
Værelse
Gang
Værelse
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk