Lystrupvej 35, Risskov

Nyopført boligudlejningsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i Risskov, som ligger umiddelbart nord for Aarhus og er vokset sammen med byen. Der er tale om en særdeles attraktiv bydel at bo i. Der er kort afstand til badestrand, til skov og til Aarhus bymidte. Området er i dag lettere industri og er under omdannelse til boliger, detail og kontorer / liberalt erhverv.

Området ligger ca. 6 km fra Aarhus C og infrastrukturen for området er optimal. I dag kører der nærbane til området, men den konverteres til letbanen i medio 2017 med ruter til Skejby. Centrumstoppested er ca. 200 m fra grunden. Dertil kommer et vel udbygget busnet, hvor der kører 5 forskellige busser i området. Den nye Djurslandsmotorvej ved Lystrup har forbedret adgangen til det jyske motorvejsnet markant.

Ejendommen omfatter 67 stk. 2- og 3-værelses lejligheder og byggeriet er i fuld gang - sokkel og fundament er støbt og elementer er p.t. ved at blive rejst. Ejendommen forventes således at kunne overdrages til en køber/indflytning i 3. - 4. kvartal i år 2017.

Boligerne er tegnet af Arkitema Architects og er optimeret på alle tænkelige måder. Derudover har man i udgangspunktet forsøgt at tegne en bebyggelse, som i driftsmæssig henseende er velfungerende og samtidig tilbyder en bred og varieret lejlighedsindretning.

Der er i udgangspunktet tilknyttet én parkeringsplads pr. bolig over 50 m².

Ejendommen sælges i selskabsform.
  • Samlet etageareal: 5.011 m² - 67 arkitekttegnede 2- og 3- værelses lejligheder
  • Udstykkes i selvstændige ejerlejligheder
  • Færdiggøres til samlet overdragelse ultimo 2017
  • Udsigt til Aarhus-bugten og Egå Engsø
  • Købes i selskabsform - udskudt skat ca. kr. 6.600.000,-
  • Egenkapitalforrentning ved selskabsoverdragelse ca. 20 %
  • Pris: kr. 142.000.000,- kontant - 1. års afkast: 4,57 %

Projektejendom

Areal 5.011 m2
Afkast 4,57%
Pris kr. 142.000.000
Sagsnr. 283401
Adresse Lystrupvej 35 - Byggefelt 5.1- 5.2 og 5.3 - 5.4
8240 Risskov
Luk