Ryesgade 4A-4C, Aarhus C

Nyistandsat investeringsejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen er attraktivt beliggende i hjertet af Aarhus på Ryesgade, som er blevet en del af byens strøg og som er forbindelsesled mellem Banegården/Bruuns Galleri og byens domkirke.

Ejendommen er opført i 1875 og er i 2015 blevet istandsat/ombygget. Facaden mod Ryesgade fremstår nyrestaureret med grå/hvid farve og med nye dannebrogsvinduer. Taget fremstår velvedligeholdt og er belagt med tegl samt påsat kviste.
Etagerne fra 1. sal og opefter er konverteret til 8 stk. nyindrettede og moderne beboelseslejligheder i størrelser fra 45 m² - 95 m². Tidligere anvendt til erhvervsformål. Der er fri huslejefastsættelse.
Ejendommens stueetage er opdelt i 2 butikslejemål med store glaspartier mod gaden. SOLO er lejer i det største af butikslejemålene. Den anden butik er ledig til købers disposition, pt. til udlejning.
Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 869 m² - heraf 551 m² bolig og 318 m² butik
  • Attraktivt beliggende strøgejendom - tæt ved banegården
  • 8 istandsatte ejerlejligheder og 2 butikker
  • Afkast 1. år: 3,96 %
  • Pris: kr. 66.500.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 869 m2
Afkast 3,96%
Pris kr. 66.500.000
Sagsnr. 284870
Adresse Ryesgade 4A-4C
8000 Aarhus C
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Tagterrasse
Facade
Stue
Køkken
Forretning
Forretning
Facade
Køkken
Badeværelse
Stue
Trappe
Luk