Dronningens Tværgade 10, st., København

Erhvervsejerlejlighed til investering

Beskrivelse

Dronningens Tværgade er en af de indre gader i København K. Her har man en pulserende beliggenhed, hvor man er i gåafstand til Kongens Nytorv, Nyhavn, Kongens Have, Amalienborg, større parkeringshus mv.

Ejerlejligheden er på 110 m² i stueetagen og der er særskilt brugsret til 40 m2 i kælderen, som er indrettet til køl og frys samt lagerfaciliteter. Der er netop indgået ny 10-årig uopsigelig lejekontrakt med en af Sveriges mest trendy restauranter. Restauranten overtager lejemålet pr. 1. november 2017. Ejerlejligheden består i dag af et lyst lokale i 2 niveauer med åbent køkken og modtagelse. Der er flot sildebensgulv i hele lokalet og en dekorativ indretning. Bagerst i lokalet er der 2 gode toiletter samt et lille personalerum.

Ejendommen har fået isoleret alle rør mv.

Ejendommen er fredet, hvorfor der ikke betales ejendomsskat.

Der foreligger ikke energimærkning idet ejendommen er fredet.
  • Samlet etageareal: 150 m² - heraf 110 m² restaurant og brugsret til 40 m² kælder
  • Årlige lejeindtægter: kr. 300.000,-
  • Ny 10-årig leje kontrakt indgået med start 01.11.2017
  • Afkast 1. år: 5,16 %
  • Afskrivningsgrundlag: kr. 4.698.500,-
  • Pris: kr. 5.050.000,- kontant

Retail

Areal 150 m2
Afkast 5,16%
Pris kr. 5.050.000
Sagsnr. 284593
Adresse Dronningens Tværgade 10, st.
1302 København K
Facade
Facade
Facade
Facade
Kantine
Kantine
Kantine
Værelse
Kantine
Kantine
Kantine
Kantine
Kantine
Kantine
Kantine
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Kælder
Stueplan
Alle plan (3x2)
Alle plan (2x3)
Alle plan (1x1)
Luk