Industrivej 21, Viby J - Aarhus Syd

Velbeliggende domicilejendom udlejes

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende attraktivt i Viby som nabo til Davidsens Tømmerhandel A/S, med ca. 7 km til Aarhus C og kun 4 km til motorvej E45 i syd- og nordgående retning.

Ejendommen er opført i 1974 (løbende om-/tilbygget) med ydervægge i stålprofilplader og sandwich-betonelementer med tag belagt med tagpap. Lejemålet består af et regulært opvarmet lager med en loftshøjde på ca. 3,5 meter under dragere, hvor adgang sker via 2 ramper og 1 port i niveau med en god frihøjde. En mindre del af lageret er indrettet til værksteds-/montageafsnit.

Herudover præsentable kontorarealer på 1. sal med en god indretning med åbent kontormiljø, celle- og mødelokaler. Stueplan under 1. sal er pt. indrettet til pluklager, men kan relativt nemt omforandres til gode kontorarealer.

Kontordelens stue + 1.sal har pt. elvarme, men fjernvarme kan føres videre fra lagerdelen.

Ny lejer kan få medindflydelse på indretning/istandsættelse.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 1.248 m² - heraf 454 m² kontor, 694 m² lager og 100 m² kælder
  • Lejer vil kunne få medindflydelse på indretning og istandsættelse
  • 2 ramper og 1 port i niveau
  • Regulært og indbydende kontormiljø
  • Årlig leje: kr. 462.550,- (fra kr. 325,- pr. m²)

Industri & logistik

Leje kr. 462.550
Areal 1.248 m2
Sagsnr. 284689
Adresse Industrivej 21
8260 Viby J
Facade
Facade
Facade
Kontor
Kontor
Værksted
Trappe
Værksted
Facade
Stueplan
1. sal
Kælder
Alle plan (3x2)
Alle plan (2x3)
Alle plan (1x1)
Luk