Frederiks Allé 102, st. th., Aarhus C

Attraktiv erhvervsejerlejlighed sælges

Beskrivelse

Ejerlejligheden (ejendommen) er beliggende midt på det pulserende Frederiksbjerg i Aarhus centrum. Frederiks Allé er en af hovedpulsårerne mod Aarhus centrum fra den sydlige ende af byen, og der er mange tusinde besøgende på strækningen dagligt. Gaden udgør en del af det velkendte Frederiksbjerg, hvor denne butik også er beliggende.

Ejendommen er p.t. udlejet til Småkagehuset, der har opsagt lejemålet med udflytning den 23. december 2017. Det giver herefter mulighed for salg af tom ejendom klar til ny ejers anvendelse.

Den nuværende anvendelse har medført en del tilpasning til fødevareproduktion, herunder bl.a. klinker på gulve og vægge, afløb, el-installationer, her specielt med en anseelig amperekapacitet på 100. Det medgiver gode genanvendelsesmuligheder til lignende brancher.

Med sin markante lejemålsbeliggenhed taler vi om en ejendom med stor profileringsværdi. Naboen er omlagt til take-away koncept, hvor ejerforeningen har godkendt udsugningsløsningen.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: Stueetage 62 m² - Kælder m.v. 78 m²
  • Overtages ledig - klar til ny ejers anvendelse
  • Markant hjørnebeliggenhed
  • Tidligere bageri - bl.a. indlagt 100 Amp.
  • Udskudt skat kr. 620.873,-
  • Pris: kr. 3.000.000,- kontant eller selskab

Retail

Areal 140 m2
Pris kr. 3.000.000
Sagsnr. 285110
Adresse Frederiks Allé 102, st. th
8000 Aarhus C
Facade
Indendørs
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Forretning
Bryggers
Forretning
Forretning
Stueplan
Kælder
Alle plan (2x3)
Luk