Gunnar Clausens Vej 32-34, Viby J

Veludlejet flerbrugerejendom sælges

Beskrivelse

Ejendommen består af 2 bygninger:

Gunnar Clausens Vej 32:

En blandet bygning udlejet til lagerbrug og kontorbrug. Der er stort set ingen tomgang i bygningen og lejemålene præsenteres pæne og tidssvarende.

Gunnar Clausens Vej 34:

En god og velvedligeholdt gulstensejendom hovedsageligt indrettet til kontorbrug og udlejet til gode lejere som blandt andet Aarhus Vand A/S, Airteam A/S og DLG. Lejekontrakterne er indgået i løbet af 2016, og lejemålene er i forbindelse med udlejningen blevet fuldt istandsatte og fremstår derfor helt tidssvarende. Tomgangen i denne bygning er minimal og består alene af lidt kontorarealer/lager i ejendommens kælder/parterre.

Generelt er der tale om 2 rigtig gode bygninger udlejet til priser der i det nuværende marked vurderes at ligge væsentligt under markedslejen for området og for tilsvarende lokaler.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 16.521 m² - heraf 12.152 m² kontor og 4.369 m² lager
  • Udlejet til bl.a. Aarhus Vand A/S, DLG, Airteam A/S m.v.
  • Godt lejepotentiale - flotte lejemål
  • Afkast 1. år: 7,6 %
  • Pris: kr. 99.750.000,- kontant

Kontor

Areal 16.521 m2
Afkast 7,62%
Pris kr. 99.750.000
Sagsnr. 284636
Adresse Gunnar Clausens Vej 32-34
8260 Viby J
HENT PROSPEKT
Luk