Rosenborggade 7, ejl. 22-25,

Flotte ejerlejligheder udlejet til erhverv sælges

Beskrivelse

Der er tale om et charmerende baghus, som er løbende restaureret med respekt for bygningens fremtoning. Baghuset er opdelt i 4 ejerlejligheder fordelt på hhv. stueetagen, 1. sal, 2. sal og 3. sal. Ejendommen er fredet og Ejer har i løbet af ejertiden brugt større investeringssummer på istandsættelse.

Med undtagelse af stueetagen, er der på hver etage etableret et mindre tekøkken samt toilet. Stueetagen lejes pt. ud med 1. salen og har dermed adgang til faciliteter her.

Stueetagen er senest blevet sat i stand med store facadevinduer ud til gårdarealet. Lokalerne her bruges til kontor og showroom. Ejendommen fremstår alt i alt i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen er bevaringsværdig i kategori 1 og dermed fredet.

På trods af at ejendommen er fredet, mener vi ikke, at der er mulighed for at konvertere ejendommen til boliger idet loftshøjden er meget lav (ca. 1,8 m.).

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 503 m² - fordelt på to lejemål
  • Årlige lejeindtægter: kr. 549.048,- ved fuld udlejning
  • Afkast 1. år: 5,22 %
  • Væsentligt genudlejningspotentiale
  • Pris: kr. 10.000.000,- kontant

Kontor

Areal 503 m2
Afkast 5,22%
Pris kr. 10.000.000
Sagsnr. 285546
Adresse Rosenborggade 7, ejl. 22-25
1130 København K
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Forretning
Arbejdsværelse
Arbejdsværelse
Arbejdsværelse
Arbejdsværelse
Kontor
Kontor
Trappe
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Udsigt
Udendørs
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk