Frederiks Allé 102, st. th., Aarhus C

Attraktiv hjørnebutik udlejes

Beskrivelse

Lejemålet er beliggende midt på det pulserende Frederiksbjerg i Aarhus centrum. Frederiks Allé er en af hovedpulsårerne mod Aarhus centrum fra den sydlige ende af byen, og der er mange tusinde besøgende på strækningen dagligt. Gaden udgør en del af det velkendte Frederiksbjerg, hvor denne butik også er beliggende.

Lejemålet har tidligere været udlejet til Småkagehuset.

Den nuværende anvendelse har medført en del tilpasning til fødevareproduktion, herunder bl.a. klinker på gulve og vægge, afløb, el-installationer, her specielt med en anseelig amperekapacitet på 100. Det medgiver gode genanvendelsesmuligheder til lignende brancher.

Med sin markante lejemålsbeliggenhed taler vi om en ejendom med stor profileringsværdi.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: Stueetage 62 m² - Kælder m.v. 78 m²
  • Klar til overtagelse
  • Markant hjørnebeliggenhed
  • Tidligere bageri - bl.a. indlagt el (100 Amp.)
  • Ingen nøglepenge
  • Årlig leje: Kr. 168.000,- (kr. 14.000,- pr./md.) + drift

Retail

Leje kr. 168.000
Areal 140 m2
Sagsnr. 285914
Adresse Frederiks Allé 102, st. th
8000 Aarhus C
Alle plan (1x1)
Luk