Olof Palmes Allé 44, Aarhus N

Kontorlejemål med attraktiv beliggenhed

Beskrivelse

Ejendommen er med stor synlighed og fremtræder præsentabel med beliggenheden på hjørnet af Brendstrupgårdsvej og Olof Palmes Allé med en unik mulighed for eksponering på facaden.

I området er der inden for de seneste 10 år opført en række nye erhvervsbygninger, der huser kontorvirksomheder og undervisningsinstitutioner.

Ejendommen er indrettet med lyst og indbydende indgangsparti med højt atrium. Overalt er der et godt lysindfald samt flot udsigt til de grønne arealer, som omkranser ejendommen. Lejemålene entreres via fælles velkomst-/loungeområde.

Der er mulighed for effektiv arealindretning af de enkelte kontorlejemål, som er lyse og indbydende med frit udsyn samt højt til loftet. Lejemålene er pt. indrettet primært som storrum, mødelokaler i forskellige størrelser samt loungeområder. Der er it-kabling, ventilation og akustiklofter.

Der er en stor dejlig kantine som er i drift. I kælderen forefindes fælles fitnesslokale og omklædning med bad.

Centralt ved ejendommens indgang forefindes et konferencecenter. Den bagerste del af ejendommen er opført som lagerhal, men kan ombygges til kontor, evt. som en atriumløsning.

Der kan lejes arkiv og lagerplads i ejendommens kælder.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Etageareal: ca. 6.984 m² inkl. 893 m² kælder
  • Yderligere byggeret: ca. 9.000 m²
  • Synlig beliggenhed og god infrastruktur
  • Stor fælles kantine
  • Flot og præsentabel ejendom med 240 parkeringspladser
  • Letbanestop lige ved ejendommen
  • Årlig leje: fra kr. 1.150,- pr. m² inkl. drift

Kontor

Leje kr. 7.945.550
Areal 6.984 m2
Sagsnr. 284773
Adresse Olof Palmes Allé 44
8200 Aarhus N
Kælder
Stueplan
1. sal
2. sal
Stueplan
1. sal
Luk