Søndergade 4A, Vejle

Velbeliggende gågadeejendom med udviklingsmuligheder sælges

Beskrivelse

Velbeliggende gågadeejendom bestående af to bygninger, en mod Søndergade og en mod Fjellegade.
Bygningen mod Søndergade består af et butikslokale med bred facade, udlejet til butikskæden Betweens, samt 3 boliger, den ene netop istandsat. Den øverste lejlighed er en meget attraktiv bolig i tagetagen med synlige bjælker og altan, mens lejligheden på 2. sal er udlejet til en leje markant under markedslejen; et potentiale, der vil kunne udnyttes på sigt.
Bygningen mod Fjellegade består af 3 boliger; denne bygning og lejligheder trænger til vedligeholdelse, hvilket der er taget hensyn til i prisfastsættelsen.
Mellem bygningerne er der en særskilt bygning i gårdrummet, som i mange år har været udlejet til naboejendommen (restaurant).
Det vurderes, at der på sigt vil være mulighed for at udnytte gårdrummet helt eller delvist til udvidelse af butikken mod Søndergade og dermed optimere lejen betydeligt og samtidig etablere en attraktiv terrasse til boligerne.
Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • Samlet etageareal: 822 m²
  • Indeholder 6 boliger og 2 erhvervslejemål
  • Bred, markant facade på bedste beliggenhed
  • To af boligerne er udlejet til en lav leje
  • Evt. mulighed for udvidelse af butiksareal på sigt
  • Afkast 1. år: 5,4 %
  • Pris: kr. 13.950.000,- kontant

Blandet bolig/erhverv

Areal 822 m2
Afkast 5,41%
Pris kr. 13.950.000
Sagsnr. 285855
Adresse Søndergade 4A
7100 Vejle
HENT PROSPEKT
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Facade
Luk