Østergade 32 / Voldbyvej 2 - 4, Hammel

Velbeliggende strøgejendom, sælges

Beskrivelse

Hammel er kendt som en driftig handelsby med et aktivt erhvervsliv og et bredt udbud af boligtyper, som sætter pris på de store rekreative områder der omkranser Hammel, herunder bl.a. Frijsenborg Skov. Hammel, der har 7.078 indbyggere og er beliggende 26 km nord for Aarhus, er også kendt for genoptræningshopitalet, Hammel Neurocenter.

Ejendommen er beliggende på et markant hjørne ud til bl.a. strøgområdet.

Stueetagen rummer to solide lejekoncepter med Matas og Hammel - Guld, Sølv & Ure. P.t. fremstår en del af ejendommen uden lejere for så vidt angår stueplan og 1. sal på Voldbyvej 4. En overvejelse om konvertering af 1. sal til boliger kan her tages i betragtning.

I perioden 2009 til 2010 har hovedejendommen undergået en større renovering af tag, vinduer, el- og vandinstallationer, samtlige lejligheder og udenomsforhold som trapper og terrasser.

En større del af kælderen indgår i Matas' lejemål.

Ejendommen er udstykket i 7 ejerlejligheder, hvorfor en sikringsakt med et successivt frasalg er en mulighed.

En markant og meget velholdt ejendom.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet etageareal: 1.685 m² - heraf 593 m² bolig
  • Hovedejendom gennemgribende renoveret i 2009/10
  • Udstykket i 7 ejerlejligheder
  • Solide erhvervslejere
  • Afkast 1. år: ca. 5,2 %
  • Afskrivningsgrundlag: kr. 4.466.397,-
  • Pris: kr. 12.500.000,- kontant (kr. 7.418,-/m²)

Blandet bolig/erhverv

Areal 1.694 m2
Afkast 5,17%
Pris kr. 12.500.000
Sagsnr. 286413
Adresse Østergade 32 / Voldbyvej 2-4
8450 Hammel
Facade
Facade
Facade
Facade
Forretning
Forretning
Værelse
Værelse
Terrasse
Stue
Badeværelse
Spisestue
Badeværelse
Facade
Facade
Stue
Stue
Udsigt
Stue
Hall
Luk