Gyvellunden, Aars

Grundareal - mulighed for byggeri af tæt/lav

Beskrivelse

Velbeliggende grundareal med mulighed for opførelse af indtil ca. 8.166 m² bebyggelse jf. foreliggende lokalplan nr. 1-77.
Storparcellens samlede areal udgør ca. 27.223 m² - herfra skal fradrages arealer til den fremtidige vejføring til de kommende boliger.

Arealet ligger umiddelbart ved byskiltet og kun ca. 1.500 meter til Aars City med et væld af indkøbsmuligheder og i øvrigt hyggeligt butiks- og handelsmiljø.
Nærværende areal ligger i forlængelse af allerede bebygget område, i flot natur tæt på løbestier og rekreativt miljø med bl.a. udsigt til svanesø og åbne marker.
Lokalplanen åbner mulighed for at videreudstykke arealet i flere storparceller hvorfor der evt. kan indkøbes i etaper eller i mindre "bidder" end det fulde areal.

Køber forestår den fulde byggemodning af arealet. Der er dog ført vej og forsyningsledninger til skel idet sælger har forestået byggemodningen og salget af de tilstødende villagrunde.

Ifølge befolkningsprognose for Vesthimmerlands Kommune forventes indbyggertallet at stige med ca. 11 % til 9.533 indbyggere i 2026.
  • Grundareal: 27.223 m² - ca. 30% bebyggelsesgrad
  • Ca. 8.166 m² byggeretter - kr. kr. 1.084,- pr. m²
  • Forventet befolkningstilvækst i Aars med ca. 11% mod 2026
  • Lokalplan nr. 1-77 er udarbejdet
  • Mulighed for opdeling i flere storparceller
  • Kan erhverves i etaper - sælger er åben
  • Pris: kr. 8.850.000,- + moms

Grunde

Areal 27.223 m2
Pris kr. 8.850.000
Sagsnr. 286626
Adresse Gyvellunden
9600 Aars
Luk